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　　在昨天舉行的“2010宏觀(guān)經(jīng)濟與房地產(chǎn)展望高峰論壇”上，中國經(jīng)濟體制研究會(huì )副會(huì )長(cháng)、�？ń�(jīng)濟預測研究所所長(cháng)王德培認為，未來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲是必然的，但是在經(jīng)歷了去年的“井噴”之后，今年將趨于溫和。

　　王德培說(shuō)，2010年的樓市走勢有一大特點(diǎn)，就是“微笑曲線(xiàn)”�！笆裁词俏⑿η�線(xiàn)？當一個(gè)人微笑的時(shí)候，他嘴角的兩端是向上的�！彼�說(shuō)，一端是經(jīng)濟適用房，由于中央的決策層在經(jīng)濟工作會(huì )議上表態(tài)，要求各地政府積極建設經(jīng)濟適用房等保障性住房，目的就是要保最為基本的購房需求，而且購房人的“門(mén)檻”也會(huì )有所降低�！敖�(jīng)濟適用房推出的量將在今年成倍增長(cháng)，因為這一端，老百姓很關(guān)注�！�

　　至于另一端，王德培認為是高端市場(chǎng)�！澳暇┮呀�(jīng)將單價(jià)5萬(wàn)元的看成高端產(chǎn)品了，上海的標準至少是15萬(wàn)元，有的開(kāi)發(fā)商打廣告甚至提出了‘收藏別墅’的口號，這個(gè)詞是很有意思的，已經(jīng)和居住類(lèi)的消費品區別開(kāi)了，具有了類(lèi)似黃金般的收藏價(jià)值，變成了奢侈品�！蓖醯屡嗾f(shuō)，“現在富人的奢侈消費在哪里？全盯住了房產(chǎn)�！�

　　“與2009年井噴相比，2010年將趨于溫和，但上漲是必然的�！蓖醯屡嗾J為。 (馬祚波)