中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　提前出版的2010年1月11日美國《商業(yè)周刊》，發(fā)表題為《中國房地產(chǎn)狂熱癥》的文章指出，美國曾經(jīng)的房產(chǎn)泡沫帶來(lái)問(wèn)題成堆，那么中國的房產(chǎn)泡沫可能更為嚴重。文章分析了泡沫產(chǎn)生以及房?jì)r(jià)高居不下的原因，認為房地產(chǎn)業(yè)積聚了過(guò)多的資金，房?jì)r(jià)已經(jīng)超出中國百姓的心理承受能力，這將給中國政府帶來(lái)挑戰。開(kāi)發(fā)商需要在“逐利”和“良知”之間找尋平衡，房地產(chǎn)泡沫若破滅，后果將很?chē)乐亍?

　　數以百萬(wàn)計的中國人當前正狂熱地追逐著(zhù)“房產(chǎn)夢(mèng)”——這曾是美國人典型的“樂(lè )房”熱忱。一些中國人為了買(mǎi)房揮擲千金：貸款額度之高前所未有。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商囤地建造豪華高層樓盤(pán)和別墅，銀行也充滿(mǎn)熱情為其提供資金。一些地方官員甚至在荒涼之地大興土木建造市鎮(例如鄂爾多斯)，確信房地產(chǎn)需求量不會(huì )下降。

　　房?jì)r(jià)急劇上漲。單就2009年11月份，70個(gè)主要城市的房?jì)r(jià)上漲了5.7%，而全國范圍內的房?jì)r(jià)更是令人驚愕地上漲了194%。

　　房產(chǎn)熱正引發(fā)2010年泡沫破滅的擔憂(yōu)，“一旦房地產(chǎn)泡沫破滅，我們的經(jīng)濟增長(cháng)將會(huì )停滯，”有專(zhuān)家這樣指出。政府也表示要遏制房地產(chǎn)投機。

　　中國的房產(chǎn)泡沫令人費解。原因何在？低利率、政府鼓勵銀行放貸以及政府經(jīng)濟刺激計劃使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金充裕。各級政府樂(lè )于和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合作：據經(jīng)濟學(xué)家估計，地方政府全部財政收入的一半以上來(lái)源于出售國有土地。購房者由于擔心通貨膨脹再次來(lái)臨，因而購房的狂熱比任何時(shí)候都要強勁。

　　化工、鋼鐵、紡織以及制鞋等產(chǎn)業(yè)也起了催化劑的作用：原因是房地產(chǎn)行業(yè)利潤回報比起自身主業(yè)來(lái)要快得多。一位香港的經(jīng)濟學(xué)家指出：“當你和一堆生意人圍桌而坐時(shí)，談?wù)摰脑?huà)題往往是炒地皮讓其大走財運。沒(méi)有人談?wù)撍麄冑?lài)以賺錢(qián)的工廠(chǎng)�！苯ㄖ�業(yè)包括鋼鐵、水泥、家具以及其他行業(yè)與房地產(chǎn)的增長(cháng)直接相關(guān)。以2009年11月份為例，家具和建材零售上漲了40%多。

　　政府不愿過(guò)分打壓房地產(chǎn)業(yè)。2009年12月份中央經(jīng)濟工作會(huì )議上，官員指出房地產(chǎn)將繼續是經(jīng)濟增長(cháng)的關(guān)鍵推動(dòng)力。銀行經(jīng)常給國有企業(yè)貸款用于工業(yè)生產(chǎn)。但是這些國有企業(yè)可以轉而投向房地產(chǎn)業(yè)，或者再次放貸給企業(yè)外的開(kāi)發(fā)商。同時(shí)，大型銀行可以通過(guò)出售貸款給小型的地方銀行和信用合作社的方式降低房地產(chǎn)貸款風(fēng)險。

　　因房產(chǎn)糾紛帶來(lái)的傷亡案件引發(fā)了人們的熱議。平民百姓已經(jīng)表現出了憤怒之情，開(kāi)發(fā)商為了房地產(chǎn)建設項目用地篡奪政府的角色、侵占百姓利益的事情時(shí)有發(fā)生，這給中國政府帶來(lái)了挑戰。開(kāi)發(fā)商們需要在“逐利”和“良知”之間找尋平衡，否則，房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，他們將欲哭無(wú)淚！ (作者:曾德金/編譯)