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　　在日前舉行的中國房地產(chǎn)新視角高峰論壇上，國家信息中心專(zhuān)家委員會(huì )委員高輝清表示，2009年高漲的房地產(chǎn)與地方政府的手、寬松的貨幣政策以及房地產(chǎn)商講的“土地稀缺”、“通貨膨脹、買(mǎi)房保值”等“故事”不無(wú)關(guān)系。他認為，“買(mǎi)房無(wú)助資產(chǎn)保值，2010年將迎來(lái)二次拐點(diǎn)”。然而其觀(guān)點(diǎn)引發(fā)了在場(chǎng)房地產(chǎn)商的反駁。

　　高輝清認為，所謂“土地稀缺”、“通貨膨脹、買(mǎi)房保值”這些論調都是開(kāi)發(fā)商講故事。他的觀(guān)點(diǎn)是，土地利用效率提高的幅度非常大，3層樓變成6層樓就相當于增加了1倍的土地供給面積。日本的人口密度是中國的3倍，東京的人口密度是上海的2倍。但東京的房?jì)r(jià)一樣能夠跌20年。此外，如果出現通貨膨脹，房地產(chǎn)好像也不是很好的保值手段，黃金反而是很好的保值手段。他認為，如今房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)高得離譜，中央政府已經(jīng)在著(zhù)手加以調控，不可能指望房?jì)r(jià)還能再往上漲。

　　一向持“漲價(jià)”觀(guān)點(diǎn)的北京華遠集團總裁任志強在隨即的論壇上便對高輝清的結論給予反駁。任志強表示，“在全世界所有的房地產(chǎn)泡沫出現的時(shí)候，這個(gè)國家的背景一定是GDP是下滑的，全世界還找不到任何一個(gè)國家的GDP在總體上升的過(guò)程中房地產(chǎn)單獨出現下滑，或者叫所謂的泡沫破裂了。我們把美國、中國香港、日本的情況都做了分析，還找不到這樣一種情況�！�

　　任志強認為，只要保持自住或者改善型消費的政策支持力度不變，就說(shuō)明中國還希望房地產(chǎn)作為拉動(dòng)GDP或者保持GDP增長(cháng)的支柱型產(chǎn)業(yè)�！霸贕DP處于增長(cháng)過(guò)程中，樓市泡沫是不會(huì )破滅的�！�

　　2010年對房地產(chǎn)的宏觀(guān)調控力度無(wú)疑在加大，但任志強以幾年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的實(shí)際軌跡作為論據證明，以往針對樓市價(jià)格進(jìn)行的調控，結果一定是讓房?jì)r(jià)越漲越高。

　　分析人士稱(chēng)，幾乎每年在對樓市進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)展望時(shí)，業(yè)界都少不了對高房?jì)r(jià)的“拐點(diǎn)”之爭，雖然大家最痛恨的就是任志強的強硬“漲價(jià)”說(shuō)，然而，幾年來(lái)窮壓頻打下仍持續上揚的房?jì)r(jià)讓進(jìn)入2010年的人們觀(guān)望心緒變得尤為復雜�；蛟S正如高輝清所說(shuō)，中國房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不能用傳統經(jīng)濟學(xué)理論來(lái)解釋?zhuān)瑢Ψ康禺a(chǎn)的預測非常難。