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　　國辦《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》，提出要嚴格執行住房差別化稅收政策，并加快研究完善住房稅收政策。由于近日關(guān)于物業(yè)稅的討論較多，部分人士又將這一消息與物業(yè)稅聯(lián)系在一起，但專(zhuān)家指出，完善住房稅收政策，不等于物業(yè)稅近期就會(huì )開(kāi)征。

　　財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康指出，不能僅從國務(wù)院的這一表述就斷定是要加快推出物業(yè)稅，國務(wù)院提出加快研究住房稅收政策，更多的是從制度建設方面出發(fā)的，采用經(jīng)濟手段調節房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　一位參與過(guò)物業(yè)稅調研的專(zhuān)家向記者指出，物業(yè)稅真正開(kāi)征需要解決的問(wèn)題還有很多，包括統一全國的房產(chǎn)登記信息，合理地對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行估值，以及與現有稅費制度的銜接問(wèn)題。在物業(yè)稅稅基、稅率和免征額的確定上，財稅部門(mén)也還沒(méi)有拿出一個(gè)清晰的方案。此外，開(kāi)征物業(yè)稅，還需要解決利益博弈問(wèn)題，如物業(yè)稅這一稅種應當歸屬中央還是地方，至今仍無(wú)定論。

　　正因為開(kāi)征物業(yè)稅需要解決很多難題，物業(yè)稅“空轉”在十個(gè)省市進(jìn)行試點(diǎn)的時(shí)間才持續了六年多之久，上述專(zhuān)家指出，物業(yè)稅在全國“空轉”的時(shí)間恐怕也不會(huì )太短。

　　國家稅務(wù)總局的有關(guān)人士也指出，從法律的角度來(lái)看，物業(yè)稅作為一種新稅種，它的設立也須通過(guò)全國人大常委會(huì )立法批準，而這一過(guò)程，大概需要兩年左右的時(shí)間。

　　“稅收對調節房地產(chǎn)的作用當然是十分重要的，也十分有效的�！辟Z康指出，但要通過(guò)調整稅收政策來(lái)調節市場(chǎng)也是很難的，因為涉及既得利益的調整問(wèn)題，阻力會(huì )比較大。

　　目前，我國涉及房地產(chǎn)的稅種分布于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設、交易和保有的各個(gè)環(huán)節，包括耕地占用稅、契稅、印花稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮土地使用稅和城市維護建設稅等，共12個(gè)稅種。