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　　國家信息中心專(zhuān)家委員會(huì )委員高輝清在搜狐焦點(diǎn)主辦的“2010年中國地產(chǎn)新視角·品質(zhì)地產(chǎn)高峰論壇”上拋出了旗幟鮮明的觀(guān)點(diǎn)：“2010年中國房地產(chǎn)可能迎來(lái)二次拐點(diǎn)”。并用三大因素佐證其觀(guān)點(diǎn)。政策壓力將是今年房地產(chǎn)市場(chǎng)反轉的主要因素，今年的貨幣寬松度勢必會(huì )減弱，這將給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)很大的資金壓力；隨著(zhù)今年出口的復蘇，多數企業(yè)，尤其是沿海地區的中小企業(yè)有可能把資金從股市、樓市撤出，進(jìn)一步加劇房地產(chǎn)業(yè)的資金緊張；高房?jì)r(jià)不僅進(jìn)一步擠出了市場(chǎng)需求，而且帶來(lái)很多社會(huì )問(wèn)題，勢必會(huì )受到調整。

　　點(diǎn)評：樓市2010年將如何，還是大家猜測的問(wèn)題。是否迎來(lái)拐點(diǎn)，也是仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智。不過(guò)從目前來(lái)看，房?jì)r(jià)下行的趨勢還沒(méi)有出現，但是壓力已經(jīng)逐漸顯現。剛剛出臺的“國11條”，盡管調控溫和，但是房貸收緊的信號已經(jīng)明顯。嚴格執行二套房貸將會(huì )成為眾多購房者不能承受之重。因此，樓市交易量下降的風(fēng)險開(kāi)始出現。不過(guò)，唯一的一點(diǎn)是去年諸多開(kāi)發(fā)商賣(mài)得盆滿(mǎn)缽溢，紛紛高舉“不差錢(qián)”的大旗，讓他們降價(jià)實(shí)屬不易了。