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　　據中國之聲《央廣新聞》10時(shí)25分報道，受?chē)�家政策調控影響，土地供應上周大幅下降，其中，四個(gè)一線(xiàn)城市住宅用地零供應。土地的供應量下降會(huì )對房?jì)r(jià)有怎樣的影響？詳細情況，我們連線(xiàn)中國之聲記者馮會(huì )玲。

　　主持人：先來(lái)介紹一下全國各大城市土地的具體供應情況。

　　記者：根據中原土地監測系統的統計顯示在1月4號到10號，北京、上海、廣東、深圳四個(gè)一線(xiàn)城市沒(méi)有一塊住宅用地上市，其他的二線(xiàn)重點(diǎn)城市當中有五個(gè)推出了住宅用地大概是173公頃，環(huán)比上周下降了6成。

　　住宅用地的供求狀況嚴重失衡，造成幾個(gè)二線(xiàn)重點(diǎn)城市中地王頻出，溢價(jià)率居高不下，其中南京長(cháng)發(fā)都市地產(chǎn)以總價(jià)8.65億元獲得雨花臺風(fēng)景區地塊，溢價(jià)率高達116%，樓面的地價(jià)已經(jīng)達到每平方米15977元，創(chuàng )下南京土地市場(chǎng)招拍掛以來(lái)最高的樓面地價(jià)。

　　主持人：對老百姓來(lái)講，最關(guān)心的肯定是房?jì)r(jià)問(wèn)題，土地供應量下降了，房?jì)r(jià)會(huì )降下來(lái)嗎？

　　記者：在政策帶來(lái)的市場(chǎng)觀(guān)望的氛圍影響下，開(kāi)年首個(gè)小黃金周一線(xiàn)城市銷(xiāo)售明顯顯出疲態(tài)，北京、上海、廣州、深圳等地的成交普遍下滑，成都甚至出現了零成交業(yè)績(jì)。

　　有專(zhuān)家認為，近期市場(chǎng)成交量明顯下降，開(kāi)發(fā)商不再捂盤(pán)，而是加大了開(kāi)盤(pán)力度，說(shuō)明他們也對下一步的市場(chǎng)走勢開(kāi)始擔心。這次的新政聲勢浩大，主要有專(zhuān)家認為是進(jìn)行預期的管理，但是銀行上調存款準備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，這不可避免的會(huì )使開(kāi)發(fā)商的錢(qián)袋子變小了。有專(zhuān)家預測，今年樓價(jià)應該會(huì )出現一個(gè)拐點(diǎn)，很有可能出現在下半年。目前我們掌握的數據是，深圳樓市的成交量近期是低位運行，他們的均價(jià)已經(jīng)跌破了兩萬(wàn)元。