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　　1月22日，北京市國土局網(wǎng)站披露，北京市大龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“北京大龍”)等八家開(kāi)發(fā)商因欠繳地價(jià)款或招拍掛成交后未按期簽訂土地出讓合同，被暫停在北京市土地交易市場(chǎng)新的土地出讓交易活動(dòng)資格。

　　北京大龍受到北京國土局暫停拿地的“警告”無(wú)疑讓上市公司大龍地產(chǎn)(股票代碼：600159)蒙羞，因為北京大龍是大龍地產(chǎn)旗下絕對控股的子公司，持股比例高達90%以上。

　　子公司被警告 上市公司“蒙羞”

　　2009年11月20日，北京大龍一舉擊敗龍湖地產(chǎn)、遠洋地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等全國大型知名房企，以50.5億元總價(jià)拍得位于北京市順義中央別墅區的天竺開(kāi)發(fā)區22號住宅用地(下稱(chēng)天竺地塊)，折合樓面價(jià)近3萬(wàn)元/平方米，創(chuàng )造了當年北京市土地成交總價(jià)和樓面地價(jià)雙料“地王”。

　　這雙料“地王”的稱(chēng)號，不但震撼了中國房地產(chǎn)市場(chǎng)，而且也讓大龍地產(chǎn)在國內房企的知名度一路飆升。須知，截至2009年第三季度，即使是上市公司大龍地產(chǎn)合并北京大龍財務(wù)報表以后的總資產(chǎn)也不到30億元，凈資產(chǎn)滿(mǎn)打滿(mǎn)算也不到15億元，如何支付50.5億元的現金不但讓同行詫異，也讓媒體睜大眼睛看大龍地產(chǎn)有何三頭六臂上演拍地神話(huà)。

　　雖說(shuō)是旗下北京大龍直接充當了雙料“地王”，但當時(shí)大龍地產(chǎn)對此可謂是春風(fēng)滿(mǎn)面甚為得意。至于(雙料“地王”)對公司的影響，大龍地產(chǎn)2009年11月21日公告稱(chēng)：公司成功競得該土地使用權，有利于公司的可持續發(fā)展，是對公司土地儲備的補充，為公司的市場(chǎng)競爭提供了有力保障。

　　然而，現在的結果無(wú)疑令人失望，上市公司大龍地產(chǎn)的市場(chǎng)形象、企業(yè)聲譽(yù)也無(wú)疑受到重大影響。但同時(shí)，此事也暴露出大龍地產(chǎn)內部管理仍存在一些問(wèn)題，值得股東和眾多投資者深思。

　　上市公司須反省 對投資者要負責

　　縱觀(guān)拍得雙料“地王”驚險一躍的過(guò)程，投資者可以驚奇地發(fā)現，在事前，大龍地產(chǎn)根本未召開(kāi)董事會(huì )來(lái)商討此事，董事會(huì )也并未為此次拍賣(mài)“定調”(即確定最高報價(jià))。

　　事后，當媒體質(zhì)疑北京大龍和大龍地產(chǎn)支付地價(jià)的能力時(shí)，二者皆未給出明確的資金來(lái)源、支付能力和付款安排等問(wèn)題。

　　雖說(shuō)北京大龍是大龍地產(chǎn)旗下的公司，屬于兩個(gè)法律實(shí)體，但要是完全依靠北京大龍來(lái)支付50.5億元的購地款無(wú)疑是天方夜譚，最終還得要上市公司大龍地產(chǎn)出面擺平。

　　但從現在大龍地產(chǎn)的基本面、資本市場(chǎng)的再融資、銀行的信貸政策和國家對房地產(chǎn)的調控政策等方面來(lái)看，很難想像大龍地產(chǎn)能夠在短期內籌集50.5億元的巨額現金。另有媒體報道稱(chēng)，據北京市土地整理儲備中心副主任王兵介紹，拍得天竺地塊后，大龍地產(chǎn)一直未繳清土地款。

　　如果北京大龍按期無(wú)法完全支付50.5億元的話(huà)，土地不但被收回，保證金也將被罰沒(méi)。

　　另悉，該筆拍地保證金的絕對金額也相當可觀(guān)。一旦遭相關(guān)政府部門(mén)罰沒(méi)，大龍地產(chǎn)的業(yè)績(jì)也必將遭到重創(chuàng )，最終承擔損失的必將是大龍地產(chǎn)的全體股東。由此來(lái)看，大龍地產(chǎn)的相關(guān)決策者并未謹慎決策。

　　盡管“罰沒(méi)保證金”現在還不是最后的結果，但無(wú)論是哪種結果，雙料“地王”的陰影勢如沉重的枷鎖牢牢套在了大龍地產(chǎn)的頭上�！� 白寶玉