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　　中新網(wǎng)2月4日電 據中央電視臺消息，醞釀多時(shí)的物業(yè)稅風(fēng)聲再起，日前有消息稱(chēng)物業(yè)稅有可能在近期開(kāi)征。對此，專(zhuān)家表示，中國的一些相關(guān)制度仍未配套，物業(yè)稅短期內尚難以開(kāi)征。

　　物業(yè)稅也稱(chēng)房產(chǎn)稅，其實(shí)在中國一直都有房產(chǎn)稅，只不過(guò)征收的對象是營(yíng)利項目。近期，爭論的焦點(diǎn)為是否應該對百姓自住的房屋征收。專(zhuān)家表示，如果要開(kāi)征物業(yè)稅，首先要解決的是土地出讓金與物業(yè)稅的重復問(wèn)題。

　　中國人民大學(xué)財政金融學(xué)院教授朱青稱(chēng)，百姓在買(mǎi)房時(shí)，房款的20%到30%左右是以土地出讓金形式一次性交給國家。如果再交物業(yè)稅，有可能使一塊地，百姓要交兩份費用。

　　專(zhuān)家還表示，如果要開(kāi)征物業(yè)稅，作為征稅依據的房產(chǎn)評估相當重要。但目前，中國的房產(chǎn)評估制度還不完善。朱青表示，稅務(wù)部門(mén)沒(méi)這個(gè)力量，如果交給中介，不能保證公平。

　　此外，物業(yè)稅的開(kāi)征還要有征收制度的保證。目前，普通人的征稅主要有單位代收代交，國人還沒(méi)形成自覺(jué)交稅的習慣。專(zhuān)家認為，只有稅務(wù)部門(mén)建議了相應的征稅體系，通過(guò)法律幫助百姓養成自覺(jué)納稅的習慣，開(kāi)征物業(yè)稅才能水到渠成。