中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中國經(jīng)濟的增長(cháng)模式注定了房地產(chǎn)是個(gè)“不平靜”的行業(yè)，經(jīng)常被推至“風(fēng)口浪尖”也就不可避免。

　　去年年底，國務(wù)院出臺了一系列的政策，要求運用土地、金融、稅收等手段遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。跟蔓延市場(chǎng)的悲觀(guān)預期所不同的是，在筆者看來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)將借此進(jìn)入一輪“新”的同時(shí)也是更為健康的增長(cháng)周期。

　　首先，房地產(chǎn)行業(yè)與宏觀(guān)經(jīng)濟密切關(guān)聯(lián)，長(cháng)期景氣度看漲。根據多位專(zhuān)家的預測，2010年我國國民經(jīng)濟將繼續保持平穩增長(cháng)，GDP增幅在9%左右。伴隨國內生產(chǎn)總值的持續增長(cháng)，居民收入的增加成為必然，因此房?jì)r(jià)長(cháng)期趨于上漲也并不意外。

　　其次，此一輪房地產(chǎn)調控政策的目的是希望在短期內限制投資型購房需求，使市場(chǎng)的需求結構變得更加平衡，因此保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩增長(cháng)是符合國家政策調控初衷的。

　　《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的通知》明確提出，要增加保障性住房和普通商品住房有效供給。

　　總體上來(lái)看，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)調控以增加供給、抑制投機和加快推進(jìn)保障房建設為主，政策的效用已逐漸在房地產(chǎn)實(shí)體經(jīng)濟中得以顯現，部分城市的房?jì)r(jià)已出現一定的回落。而且相對一線(xiàn)城市而言，二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)泡沫更小，居民的真實(shí)購買(mǎi)力更強，將帶動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

　　再次，中國的城鎮化進(jìn)程以及戶(hù)籍制度的改革也支持且能夠保證房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新一輪增長(cháng)周期。

　　根據今年1月31日正式下發(fā)的《中共中央、國務(wù)院關(guān)于加大統籌城鄉發(fā)展力度，進(jìn)一步夯實(shí)農業(yè)農村發(fā)展基礎的若干意見(jiàn)》，國家將深化戶(hù)籍制度改革，加快落實(shí)放寬中小城市、小城鎮特別是縣城和中心鎮落戶(hù)條件的政策，促進(jìn)符合條件的農業(yè)轉移人口在城鎮落戶(hù)并享有與當地城鎮居民同等的權益。

　　這無(wú)疑有利于加速中小城市、小城鎮的城市化進(jìn)程，而城市化進(jìn)程加速的過(guò)程中無(wú)疑將為該類(lèi)地區的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的購買(mǎi)力，也有利于穩定和擴大二、三線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　事實(shí)上，在當前總體物價(jià)水平溫和上漲的情況下，2010年房?jì)r(jià)穩中有升，已處于復蘇增長(cháng)階段。

　　國內外房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的歷史證明，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的先導型產(chǎn)業(yè)、基礎型產(chǎn)業(yè)，具有明顯的周期性特點(diǎn)。根據全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì )下屬的REICO工作室近日發(fā)布的一份報告，我國房地產(chǎn)周期的“波谷”滯后于經(jīng)濟周期1年。在經(jīng)歷了2008年底和2009年初的低谷后，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入新一輪的增長(cháng)周期。

　　所謂“房地產(chǎn)周期”，是指房地產(chǎn)發(fā)展過(guò)程中，伴隨著(zhù)時(shí)間的推移而出現擴張與收縮的交替循環(huán)過(guò)程，通常把房地產(chǎn)業(yè)周期劃分為繁榮、衰退、蕭條和復蘇增長(cháng)四個(gè)階段。

　　綜上所述，房地產(chǎn)行業(yè)作為民生工程和支柱產(chǎn)業(yè)的雙重角色，決定了政策在“調控”中有扶持。房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續發(fā)展將有利于國計民生，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入一輪“新”的增長(cháng)周期也是符合經(jīng)濟規律的。 □ 馬紅雨