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　　昨日，國家發(fā)改委、國家統計局發(fā)布1月份全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格，同比上漲9.5%，海南三亞的新房?jì)r(jià)格1月內暴漲了三成。

　　69個(gè)城市房?jì)r(jià)同比上漲

　　自2009年12月來(lái)，國家陸續出臺了不少宏觀(guān)調控政策，從國家發(fā)改委、國家統計局的調查數據來(lái)看，政策調控效果還未顯現。1月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴大1.7個(gè)百分點(diǎn)。但其環(huán)比漲幅，已經(jīng)比去年12月降低了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　從商品房來(lái)看，全國70個(gè)大中城市同比上漲的城市有69個(gè)，�？�、廣州、北京、銀川、深圳都是上漲幅度較大的城市，同比價(jià)格下降的只有唐山。從環(huán)比來(lái)看，�？�、銀川等64個(gè)城市都有上漲，僅有長(cháng)春、蘭州等6個(gè)城市有下降。

　　�？谌齺喎�?jì)r(jià)漲幅超三成

　　自去年以來(lái)，海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)因受到炒作等原因，房?jì)r(jià)持續攀升。1月份，海南省的�？谑�、三亞市的房?jì)r(jià)領(lǐng)漲全國。

　　數據顯示，無(wú)論是新建商品房，還是二手住房，無(wú)論是同比還是環(huán)比，�？诤腿齺喍家越^對差距引領(lǐng)著(zhù)全國房?jì)r(jià)向上。只有90平方米以下的商品房?jì)r(jià)同比漲幅，被廣州以34.4%的漲幅拿走了冠軍。

　　具體來(lái)看，1月份除了�？谛路�?jì)r(jià)格同比漲幅高到35.1%，另一個(gè)熱點(diǎn)城市三亞的新房?jì)r(jià)格同比漲幅也達31.2%。從而，�？诤腿齺喅蔀�70個(gè)大中城市中，僅有的兩個(gè)新房?jì)r(jià)格漲幅超過(guò)三成的城市。這也是自2009年以來(lái)，新房?jì)r(jià)格漲幅首度達到兩位數。

　　個(gè)案》

　　房?jì)r(jià)半小時(shí)漲2000元/m2

　　近日，隨著(zhù)海南國際旅游島規劃獲批，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)快速升溫。�？�、三亞等一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)一天一漲，吸引國內外購房客蜂擁而至�，F在，三亞房?jì)r(jià)均價(jià)已沖破萬(wàn)元。

　　炒房客張沖原來(lái)是音樂(lè )老師，后來(lái)因為炒房賺大了，在三亞成了億萬(wàn)富翁。

　　張沖笑道：鳳凰島開(kāi)盤(pán)18000元/平方米，現在賣(mài)到了35000元/平方米以上；福灣項目，開(kāi)盤(pán)12000元/平方米，如今賣(mài)到2萬(wàn)元/平方米：最離奇的是，有個(gè)樓盤(pán)在半個(gè)小時(shí)內，一平方米就漲了2000元。

　　重慶環(huán)比漲0.6% 漲幅縮小

　　重慶的1月房?jì)r(jià)又是怎樣的呢？1月重慶的房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲了8.8%，這是繼2008年6月以來(lái)漲幅最大的一次。但從環(huán)比來(lái)看，重慶的房?jì)r(jià)漲幅已經(jīng)趨穩，其環(huán)比漲幅0.6個(gè)百分點(diǎn)，漲幅在縮小，這也是自2009年8月以來(lái)漲幅最小的一次。

　　重慶的二手房同比漲幅仍然穩居前列，排在70城市第九名。業(yè)內人士分析稱(chēng)，去年重慶的樓市正處于淡季，加上去年同期又是傳統淡季，其基數較低，因此同比漲幅較大，達到11.4個(gè)百分點(diǎn)。但從市場(chǎng)上的情況來(lái)看，我市的二手房?jì)r(jià)格已經(jīng)在1月份有所松動(dòng)。

　　預測》

　　年中樓市可能量?jì)r(jià)齊跌

　　中國銀行總行戰略發(fā)展部高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)研究專(zhuān)家周景彤表示，房?jì)r(jià)環(huán)比漲幅在0.5%以上都屬于漲幅過(guò)快。目前不管是全國還是北京，環(huán)比漲幅水平都遠高于0.5%，還處于高速上漲的階段。

　　不過(guò)，隨著(zhù)宏觀(guān)調控政策的落實(shí)和繼續出臺，環(huán)比漲幅回落的趨勢在未來(lái)幾個(gè)月還會(huì )延續下去。周景彤預測，未來(lái)幾個(gè)月，房地產(chǎn)可能沿量跌價(jià)滯、量?jì)r(jià)齊跌的方向發(fā)展。包括北京在內的部分城市出現量?jì)r(jià)齊跌的可能性在80%以上，時(shí)間可能就在年中。(陳穎）