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　　虎年春節廣州樓市的冷清慘淡已成定局。據廣州市國土房管局陽(yáng)光家緣網(wǎng)絡(luò )簽約數據顯示，春節長(cháng)假廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jì)H34套，日均成交不足5套。面對這樣的局面，業(yè)內人士一方面認為春節樓市是歷年淡季，不具有參考價(jià)值，一方面也指出，節后全國兩會(huì )釋放的調控信號將對今年樓市產(chǎn)生重要影響，而受到資金流收緊等影響，開(kāi)發(fā)商也許只能撐到今年6月份。

　　八成樓盤(pán)春節不營(yíng)業(yè)

　　根據廣州焦點(diǎn)網(wǎng)截取的廣州市國土房管局陽(yáng)光家緣數據顯示，2月13日—19日(農歷年三十至年初六)期間，廣州市一手住宅網(wǎng)簽量?jì)H有34套，日均成交不足5套。而歷史數據顯示，去年春節廣州一手房成交283套，日均成交35套。這也意味著(zhù)，今年春節長(cháng)假7天的網(wǎng)簽成交量，甚至比不上去年春節一天的成交量。

　　中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析，春節期間市民忙著(zhù)過(guò)年，除了少數樓盤(pán)留人值班外，大多數選擇休假。據其監測，廣州在售樓盤(pán)有八成在春節期間不營(yíng)業(yè)，而開(kāi)門(mén)迎客的樓盤(pán)中，有兩成樓盤(pán)年初一至初三的顧客到訪(fǎng)率為零。

　　合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江指出，目前開(kāi)發(fā)商并不急于售樓，目前樓市各方都在等待3月全國兩會(huì )釋放的政策信號，今年樓市的走向很大程度上取決于政策上的調控力度。

　　今年廣州房?jì)r(jià)將跌10%？

　　廣州房地產(chǎn)在經(jīng)歷了去年的迅猛上漲之后，在今年初迎來(lái)了量跌價(jià)升的局面。據統計，2010年1月，廣州全市十區一手交易面積下降到60萬(wàn)平方米以下，不少區域降幅多達三成。而廣州全市中心六區一手住宅均價(jià)再創(chuàng )新高，達14242元/平方米，環(huán)比上升3.1%。節后樓市如何走，備受各界關(guān)注。

　　“今年春節天氣寒冷，樓市也很寒冷�！北贝蠊�共經(jīng)濟研究中心研究員韓世同指出，他認同今年廣州房?jì)r(jià)會(huì )下跌10%的觀(guān)點(diǎn)，“主要是因為去年漲幅過(guò)快過(guò)大，從年初的8000元/平米漲到年底的11000多元/平米，而且主要是通脹預期導致投資性購房大增導致房?jì)r(jià)非正常暴漲。目前，廣州樓市已經(jīng)出現漲幅趨緩、成交下降的態(tài)勢�！�

　　廣東省房協(xié)理事趙卓文分析指出，在防通脹的風(fēng)聲中，房地產(chǎn)行業(yè)將率先成為受打壓的行業(yè)�！艾F在看來(lái)，調控政策有可能貫穿全年，直到房?jì)r(jià)下挫為止。如果資金面繼續收緊，市場(chǎng)銷(xiāo)售不暢，發(fā)展商們的緊日子很快就將到來(lái)。很多發(fā)展商都撐不到6月份，由投資炒樓需求和升級消費需求撐起來(lái)的樓市，將被迫作出短期調整�！�