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　　國家統計局昨天公布的《2009年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》顯示，去年我國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%.有關(guān)專(zhuān)家稱(chēng)，統計數據和居民感受之間總是存在一定差距的，他認為，“總體來(lái)說(shuō)數據可以接受�！�

　　去年全年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為36232億元，比上年增長(cháng)16.1%.其中商品住宅投資25619億元，增長(cháng)14.2%；辦公樓投資1378億元，增長(cháng)18.1%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資4172億元，增長(cháng)24.4%。

　　去年個(gè)人按揭貸款大幅增長(cháng)，成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重要資金來(lái)源。去年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源共計5.7萬(wàn)億元，其中個(gè)人按揭貸款8403億元，同比增長(cháng)116.2%。個(gè)人按揭貸款占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源總和的15%.在共計5.7萬(wàn)億元的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金中，有1.1萬(wàn)億元是國內貸款，占去年人民幣新增貸款的11%.此外，全國105個(gè)重點(diǎn)監測城市綜合地價(jià)比2008年上漲5%，其中居住地價(jià)上漲7.9%。

　　1.5%的數據是否合理？鏈家地產(chǎn)研究部主任王志偉認為，總體來(lái)說(shuō)數據可以接受，他說(shuō)，統計數據和居民感受之間總是存在一定差距的。首先，全年數據與月度數據相比，時(shí)間周期變長(cháng)，2008年房?jì)r(jià)在年中達到高位，此后漲勢放慢，到2009年初開(kāi)始負增長(cháng)，2009年7月起轉為正增長(cháng)，因此，從全年數據來(lái)看，月度數據被攤平，總體漲勢肯定不像去年12月與去年1月相比那么強烈。其次，數據是70個(gè)大中城市的總體表現，而不單純是北京、上�；蛘吣骋粋�(gè)地區的數據，因此就平均數而言，各地的數據也都被相對拉平。