中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　不僅僅是一個(gè)稅種調整問(wèn)題

　　“物業(yè)稅的出臺必然將帶來(lái)相關(guān)稅種和土地出讓金政策的調整，而與房地產(chǎn)相關(guān)的稅種和土地出讓金在地方財政收入中所占比重不容忽視，一旦開(kāi)征物業(yè)稅，對地方政府賬本、經(jīng)濟發(fā)展、貿易等方面都將帶來(lái)影響�！敝袊�社科院財貿所服務(wù)經(jīng)濟研究室主任、研究員夏杰長(cháng)表示。

　　據統計，2008年，我國地方財政收入總額為28649.79億元，其中，稅收收入總額為23255.11億元。在稅收中占據比重最大的是營(yíng)業(yè)稅，為7394.29億元，占地方財政收入的25.8%，占地方稅收收入的31.8%；其次是增值稅，為4499.18億元，占地方財政收入的15.7%，占地方稅收收入的19.3%；再次是企業(yè)所得稅，為 4002.08億元，占地方財政收入的14%，占地方稅收收入的17.2%；占第4位的是個(gè)人所得稅，為1488.08億 元，占財政收入5.2%，占地方稅收收入的6.4%。

　　“2008年城鎮土地使用稅、房產(chǎn)稅及土地增值稅在地方財政收入和稅收收入中分別所占比重為2.9%與3.5% 、2.4%與2.9%、1.9%與2.3%，與地方稅中前三大稅源相比似乎微不足道，但是，如果把城鎮土地使用稅、 房產(chǎn)稅和增值稅加起來(lái)，其高達2000億元左右的總額已經(jīng)超過(guò)排第4位的個(gè)人所得稅，占地方財政收入的比重是7.2%，占地方稅收收入的8.7%�！敝醒胴斀�(jīng)大學(xué)財政學(xué)院財政系主任曾康華教授表示。

　　另外，根據北京市土地整理儲備中心的數據測算，北京市全年通過(guò)招掛方式成交的各類(lèi)土地達247宗，成交金額達928億元，土地出讓金收入占財政收入比重達到45.9%。中國指數研究院監測數據顯示，排在前 20位的城市土地出讓金總額高達8019億元，同比增加160%。

　　可見(jiàn)，調整房地產(chǎn)方面的相關(guān)稅制對于我國財政收入帶來(lái)的影響是不容忽視的，而土地出讓金在地方財政收入中更是占據著(zhù)舉足輕重的地位。所以，綜合來(lái)看，推行物業(yè)稅不僅僅是一個(gè)稅種的調整問(wèn)題，還是涉及到地方財政利益調整的重大財政決策，而且這一點(diǎn)可能比物業(yè)稅開(kāi)征本身更值得引起各方面的關(guān)注。

　　物業(yè)稅重在完善稅制

　　“鑒于推行物業(yè)稅有可能帶來(lái)的種種影響，物業(yè)稅開(kāi)征之初，極有可能在稅收比例、征收范圍等問(wèn)題上有所調整，而土地出讓金并不包含在物業(yè)稅當中�！必斦�部財政科學(xué)研究所稅收政策研究室主任張學(xué)誕指出 。

　　目前，推出物業(yè)稅呼聲越來(lái)越高的原因在于，物業(yè)稅的推出有可能會(huì )打擊房地產(chǎn)泡沫，解放“房奴”，但張學(xué)誕認為，物業(yè)稅推出的重點(diǎn)不是房?jì)r(jià)調控問(wèn)題，房?jì)r(jià)高的問(wèn)題是需求問(wèn)題，而妄圖通過(guò)物業(yè)稅來(lái)降低房?jì)r(jià)也是很不現實(shí)的。物業(yè)稅推出的意義更大程度上在于我國稅收制度的改革、房地產(chǎn)稅費的管理層面。

　　不僅如此，“物業(yè)稅對地方政府賬本的影響也是一個(gè)重要方面，我們知道，地方政府是提供地方性基本公共服務(wù)的主要責任主體，實(shí)施分稅制以后，地方政府的財力和其所承擔的責任不是很匹配，因此，開(kāi)征合理的物業(yè)稅很有可能成為地方財政收入的一項穩定財源，有利于地方公共服務(wù)的提升�！痹�康華表示。

　　“物業(yè)稅的出臺應慎之又慎，物業(yè)稅改革很重要，影響面廣。既要考慮到短期內物業(yè)稅對房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展的影響，又要考慮到物業(yè)稅對保障地方財政收入的重要性�！敝袊�社會(huì )科學(xué)院財貿研究所研究員楊志勇指出。本報記者 張瑤瑤