国产精品一区25P_“京版國11條”迅速消化 樓市觀(guān)望情緒消散——中新網(wǎng)

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    “京版國11條”迅速消化 樓市觀(guān)望情緒消散
2010年03月01日 09:17 來(lái)源:北京商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  隨著(zhù)“京版國11條”的落地,此前彌漫在購房者中的觀(guān)望情緒逐漸消散。昨日,來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據顯示,節后北京二手房市場(chǎng)交易量迅速回暖,特別是2月23日北京出臺《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2010〕4號文件精神促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》后,日交易量更是保持在450套以上,節后8天累計成交二手住宅3169套。數據顯示,2009年春節長(cháng)假后8天,北京二手住宅交易量?jì)H為1781套,今年春節后8天的交易量比2009年同期增長(cháng)了78%。

  “無(wú)論是環(huán)比還是同比,節后二手房市場(chǎng)交易都有大幅上漲!蔽覑(ài)我家副總經(jīng)理胡景暉告訴記者,從年初七開(kāi)始,業(yè)主和客戶(hù)每天的到店量不斷增加,日均電話(huà)預約看房量也明顯增多,兩組數據平均比節前翻了一番。二手房總成交量從1414套上漲到1928套,上漲了36%,而二手住宅成交量從日均338套回升到455套,上漲了35%,同比更是增長(cháng)了78%。

  實(shí)際上,每年3月份北京樓市都是小陽(yáng)春行情;⒛甏汗澮院箫@露出的回暖跡象,是否意味著(zhù)在經(jīng)歷了短暫盤(pán)整之后,北京二手房市場(chǎng)將迎來(lái)新一輪的行情呢?

  “很有可能會(huì )再度回暖!痹诒本┲性壥袌(chǎng)研究部總監張大偉看來(lái),盡管調控之靴已經(jīng)落地,但“京版國11條”全部為年前已經(jīng)實(shí)施的政策,市場(chǎng)已經(jīng)消化了近兩個(gè)月。

  其次,由于今年供應土地僅50%可建商品房,將可能使得北京樓市出現雙軌制,即商品房?jì)r(jià)格非常高,中低收入居民的居住需求通過(guò)保障房得到解決,就使得部分未達到保障房申請標準,且無(wú)力承擔商品房的購房者選擇價(jià)格相對低廉的二手房!暗⒉皇侨魏我环N二手房都會(huì )迎來(lái)小陽(yáng)春,大戶(hù)型及非普通住宅可能降價(jià)!睆埓髠ケ硎,對于現在的市場(chǎng)及營(yíng)業(yè)稅政策來(lái)說(shuō),為了能夠享受按照全額繳納1%的個(gè)稅,九成以上的房源選擇全額繳納營(yíng)業(yè)稅!跋尥饬睢钡幕謴鸵矊⑹故袌(chǎng)高端需求減少,大戶(hù)型及非普通住宅一定幅度的降價(jià)將會(huì )吸引很多改善型需求入市。(齊琳)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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