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　　國家統計局最新發(fā)布的《2009年國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展統計公報》顯示，去年我國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲1.5%，這一數據遭到輿論公開(kāi)質(zhì)疑。3月1日，國家統計局公告“全國70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格統計調查方案”，稱(chēng)將認真研究社會(huì )公眾和專(zhuān)家意見(jiàn)，并予以改進(jìn)。

　　在這份共計33頁(yè)、15977字的統計調查方案中，主要包括總說(shuō)明、報表目錄、調查表式及附錄4個(gè)部分。該方案明確了房地產(chǎn)價(jià)格調查目的、調查任務(wù)、調查城市和調查范圍、調查內容和調查對象、調查方法、調查資料的取得和上報以及房地產(chǎn)價(jià)格指數編制方法。

　　其中調查內容為，房屋銷(xiāo)售價(jià)格。房屋銷(xiāo)售價(jià)格主要包括新建房銷(xiāo)售價(jià)格、二手房銷(xiāo)售價(jià)格兩部分。房屋租賃價(jià)格是指各類(lèi)房屋的市場(chǎng)租金，主要包括住宅(經(jīng)濟適用房、廉租房、普通住宅和高檔住宅)租金和非住宅(辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和其他用房)租金等。物業(yè)管理價(jià)格是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設施和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養護、管理，維護相關(guān)區域的環(huán)境衛生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。物業(yè)管理價(jià)格主要包括住宅、辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房物業(yè)管理價(jià)格等。土地交易價(jià)格是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商或其他建設單位在開(kāi)發(fā)之前，為取得土地使用權而實(shí)際支付的價(jià)格，不包括土地的后續開(kāi)發(fā)費用、稅費、各種手續費和拆遷費等。土地交易價(jià)格主要包括居住用地價(jià)格、工業(yè)用地價(jià)格、商業(yè)營(yíng)業(yè)用地價(jià)格和其他用地價(jià)格等，土地交易方式主要包括拍賣(mài)、招標、掛牌銷(xiāo)售、市場(chǎng)轉讓、市場(chǎng)抵押等。

　　調查對象為各級政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)，如房地產(chǎn)管理局、土地管理局、房屋土地交易中心等。以及房地產(chǎn)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)機構、物業(yè)管理企業(yè)、有關(guān)企事業(yè)單位、機關(guān)團體及部分居民。其采取的房地產(chǎn)價(jià)格調查方式為非全面調查，采用重點(diǎn)調查與典型調查相結合的方法。調查方式采用報表與調查員實(shí)地采價(jià)相結合的方式。