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樓市將成為今年兩會(huì )熱點(diǎn)話(huà)題之一。3月1日,全國政協(xié)委員、財政部財政科學(xué)研究所所長(cháng)賈康表示,將就開(kāi)征物業(yè)稅的必要性和可行性提交提案。開(kāi)征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。此外,有委員建議減少經(jīng)濟適用房建設規模,多建廉租房。
賈康表示,從財稅角度來(lái)看,目前房地產(chǎn)保有環(huán)節稅制嚴重缺失。開(kāi)征物業(yè)稅有利于房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展,也有利于分稅制財稅體制從中央踐行至地方。物業(yè)稅在設計上應該考慮與市場(chǎng)機制結合以發(fā)揮長(cháng)效機制作用,促使地方政府行為進(jìn)一步合理化。
針對市場(chǎng)上有人建議將土地出讓金納入物業(yè)稅系統內的提法,賈康指出,土地出讓金是“地租”,物業(yè)稅是稅收,兩者應該互相配套并行不悖。對于尚在“空轉”的物業(yè)稅,賈康透露,目前仍處于研究、充實(shí)方案階段,何時(shí)正式“實(shí)轉”有待確認。
此外,全國政協(xié)委員、天津大通投資集團董事長(cháng)李占通表示,經(jīng)濟適用房容易造成不公,多建廉租房才是解決住房保障問(wèn)題的重要手段。
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