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　　中新網(wǎng)3月3日電 據統計局網(wǎng)站消息，3月2日，國家統計局局長(cháng)馬建堂在深圳調研房地產(chǎn)價(jià)格統計并主持深圳、廣州兩地房地產(chǎn)價(jià)格統計座談會(huì )時(shí)強調，目前，房地產(chǎn)價(jià)格統計制度總體上是科學(xué)的，基礎數據總體上也是可靠的，但數據采集和計算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。

　　馬建堂表示，2009年70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格上漲數據的公布，引起社會(huì )各界的廣泛關(guān)注，有對數據質(zhì)疑的，有要求做出解釋說(shuō)明的，有要求公布調查方法和過(guò)程的，有提出改進(jìn)完善建議的，這些都充分說(shuō)明了人民群眾對統計工作的高度關(guān)心，說(shuō)明我們的統計工作、特別是直接關(guān)系老百姓生活的統計工作還有許多需要改進(jìn)的地方。這是我們不斷改進(jìn)和完善房地產(chǎn)價(jià)格統計的動(dòng)力。

　　馬建堂指出，房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系國計，更關(guān)系民生。房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)情況，不僅是國家宏觀(guān)調控的重要依據，而且與人民生活息息相關(guān)。提供更加真實(shí)、更加準確、更加完整、更加及時(shí)的房地產(chǎn)發(fā)展和房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)數據，是統計部門(mén)的神圣使命和重要職責。

　　馬建堂稱(chēng)，目前，房地產(chǎn)價(jià)格統計制度總體上是科學(xué)的，基礎數據總體上也是可靠的，但數據采集和計算方式還有一些值得改進(jìn)完善的地方。

　　一要完善數據采集方式，從主要依靠房地產(chǎn)企業(yè)填報轉向企業(yè)填報、現場(chǎng)調查和依靠行政記錄并重。

　　二要研究提出更好反映房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的計算發(fā)布方式。目前這種將12個(gè)月同比數據綜合平均(或年度累計同比)的方式，雖然有利于衡量全年的平均變動(dòng)和計算房地產(chǎn)業(yè)年度增加值，但確是把每個(gè)月的變動(dòng)給拉平了，全年綜合平均數字容易與社會(huì )公眾當下的感受不一致；但如果發(fā)布年末月度同比價(jià)格指數，則價(jià)格變動(dòng)數據就會(huì )與社會(huì )公眾的實(shí)際感受比較吻合。

　　比如，某市2009年1月份房地產(chǎn)價(jià)格同比下降16.3%，12月份同比上漲18.9%，全年12個(gè)月一平均，全年價(jià)格只上漲1%左右；但如果計算并發(fā)布2009年12月份對上年12月份的價(jià)格變動(dòng)，那么房地產(chǎn)價(jià)格上漲18.9%。所以一定要研究改進(jìn)基礎數據的計算和利用方式。此外，還要研究提出如同股指的房地產(chǎn)價(jià)格定基指數，避免月度平均數對數據差異的拉平，以比較真實(shí)反映價(jià)格的累積變動(dòng)。

　　馬建堂還指出，房地產(chǎn)價(jià)格統計十分復雜，人民群眾十分關(guān)注，做好房地產(chǎn)價(jià)格的解惑釋疑工作就顯得十分重要。各級統計機構一定要從全心全意為人民服務(wù)和構建和諧社會(huì )的高度出發(fā)，認真開(kāi)展對房地產(chǎn)價(jià)格統計指標的詮釋工作。要積極普及房地產(chǎn)價(jià)格統計知識，積極介紹國際上房地產(chǎn)價(jià)格的統計做法，全面公布我國房地產(chǎn)價(jià)格統計方法和過(guò)程，認真分析提供形成房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)的各種主要因素。要用老百姓能夠理解接受的通俗易懂的語(yǔ)言和方式，做好對房地產(chǎn)價(jià)格統計方法的解釋宣傳工作，充分說(shuō)明各類(lèi)房地產(chǎn)價(jià)格的統計范圍、口徑、方法，充分說(shuō)明各類(lèi)價(jià)格的差別和與老百姓生活的密切關(guān)系。