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　　統計數據顯示，從“國11條”發(fā)布到包括北京、上海、廣州、杭州、深圳等在內的各地紛紛出臺配套政策后，各地樓市普遍遭遇“春寒”，成交出現萎縮，觀(guān)望漸顯。但是，面對眼下市場(chǎng)出現的成交量下降等現象，購房人張揚等人并不為此感到欣慰。

　　記者調查了解到，保障范圍是否會(huì )擴大、后續是否還會(huì )出臺新調控措施以及房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )再次像2008年、2009年那樣出現“先抑后揚”、反彈性上漲，成了眼下購房人最為困惑和擔心的問(wèn)題。

　　-住房保障范圍會(huì )不會(huì )擴大

　　首先是住房保障范圍是否會(huì )擴大�！皬闹醒氲奖本┦�，從建設部到北京市住建委，都在說(shuō)要加強保障力度。最明顯的是，北京今年的保障房供應要實(shí)現兩個(gè)50%：住宅土地供應的50%必須是保障房，新建住宅套數的50%必須是保障房�！睆垞P告訴記者，“這就帶來(lái)了一個(gè)問(wèn)題，是不是意味著(zhù)住房保障的范圍要擴大，像我們這樣的白領(lǐng)是否也會(huì )歸入到保障房范疇？如果這個(gè)問(wèn)題的答案是肯定的，那么對我們而言，就不用發(fā)愁買(mǎi)不起房了；反之，就非但不是好事，還是壞事——已經(jīng)有很多開(kāi)發(fā)商在說(shuō)，商品住房的供地要減少，房?jì)r(jià)將更有理由上漲�！�

　　-后續會(huì )不會(huì )出新的調控措施

　　其次是后續是否還會(huì )出臺新的調控措施�！艾F在樓市出現了觀(guān)望已經(jīng)是不爭的事實(shí)，但問(wèn)題是，現在是不是到了可以買(mǎi)房的時(shí)候——也就是后續還會(huì )不會(huì )出臺更加嚴格的調控措施？如果后續不再出臺調控措施，就證明今年樓市的低點(diǎn)也許就是現在，買(mǎi)房的時(shí)機也在這個(gè)時(shí)候；如果后續還要出臺嚴格措施，就說(shuō)明我們還可以再等等，這些信息能不能有個(gè)權威的說(shuō)法�！辟彿咳斯�先生說(shuō)。而對此，目前能找到的“權威信息”是：住建部政策研究中心副主任王玨林近日指出，“國11條”僅僅是個(gè)開(kāi)始，其后續配套政策還要繼續出臺。

　　-樓市會(huì )不會(huì )再次出現調控反彈

　　第三個(gè)問(wèn)題就是多位購房人關(guān)注的“樓市會(huì )不會(huì )再次出現調控反彈”的問(wèn)題�！皻v史會(huì )不會(huì )重演？2007年的樓市過(guò)熱，帶來(lái)了2008年的調控，2008年樓市確實(shí)被打壓下去了，但是到了2009年，樓市卻再次出現瘋狂，房?jì)r(jià)反彈上漲甚至遠遠超過(guò)了2007年。那么，這一輪調控會(huì )不會(huì )也出現這樣的情況？我希望樓市平穩發(fā)展，如果調控是為了下一輪更快更高地漲價(jià)的話(huà)，調控對我們老百姓就失去了意義�！睆垞P表示。