中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　本網(wǎng)綜合報道，2010年全國兩會(huì )召開(kāi)之際，高房?jì)r(jià)問(wèn)題再次出現在各類(lèi)提案議案之中，如何抑制房?jì)r(jià)上漲，保障群眾的基本居住需求成為人們熱議的焦點(diǎn)。而在一年前的2009年全國兩會(huì )上，代表委員們還在為當時(shí)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)出謀劃策，討論如何振興樓市，刺激住房消費，諸多“救市”的呼吁不絕于耳。

　　2010年兩會(huì )：提案議案對準“高房?jì)r(jià)”

　　2009年初，國內樓市在經(jīng)歷了短暫的低迷之后，迅速開(kāi)始高歌猛進(jìn)，使得“蝸居”、“蟻族”、“房奴”等詞語(yǔ)頻見(jiàn)報端，高房?jì)r(jià)問(wèn)題再次牽動(dòng)國人的神經(jīng)。

　　全國人大代表、中國人民大學(xué)教授郭國慶日前在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，他在即將提交的一份《關(guān)于抑制房?jì)r(jià)快速上漲的建議》中指出，地皮價(jià)格高、投機者哄抬房?jì)r(jià)、大量空置房、過(guò)高心理需求刺激以及不均勻的公共設施建設等是助推國內房?jì)r(jià)屢創(chuàng )新高的主要因素。對此，郭國慶表示，為抑制房?jì)r(jià)無(wú)限膨脹，地方政府須在平抑房?jì)r(jià)中唱主角。除此之外，他還提出了將土地出讓金上交中央財政管理、有步驟地調整住房貸款政策、以家庭為單位征收私人房產(chǎn)稅、對哄抬房?jì)r(jià)者予以刑法處罰、引導好樓市解脫資金的流向以及提前預防房?jì)r(jià)下跌對金融業(yè)的沖擊等抑制房?jì)r(jià)虛高的八項措施。

　　對于開(kāi)征物業(yè)稅能否抑制高房?jì)r(jià)的討論，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院金融系主任李稻葵認為，“今年物業(yè)稅會(huì )在部分城市試點(diǎn)，但開(kāi)征物業(yè)稅并不能解決高房?jì)r(jià)這一根本性問(wèn)題。房地產(chǎn)‘怪相’并非政策扭曲造成的，最根本還是制度問(wèn)題，要改變地方政府過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)業(yè)的做法。物業(yè)稅只針對長(cháng)期持有住房的投資者才有效果，但這部分群體并不在乎增加這一部分稅款，所以失去打擊投機行為的意義�！�

　　李稻葵認為，中國解決高房?jì)r(jià)問(wèn)題需要另辟蹊徑，主動(dòng)找到一種有效的融資渠道代替房地產(chǎn)業(yè)對地方政府稅收的影響。他說(shuō)，“可以利用保障性住房作抵押來(lái)發(fā)債，鼓勵地方政府不要從賣(mài)地的交易中收稅，以地方政府自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)作抵押來(lái)發(fā)房地產(chǎn)債，然后把這些住房出租給那些想住房但又買(mǎi)不起房的家庭�！�

　　高房?jì)r(jià)問(wèn)題已是不爭的事實(shí)，而由此產(chǎn)生的社會(huì )影響和連鎖反應也是代表委員們關(guān)心的焦點(diǎn)。

　　全國政協(xié)委員、北京大學(xué)社會(huì )科學(xué)學(xué)部主任厲以寧就曾指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷趨熱，價(jià)格不斷上漲，將會(huì )有更多的企業(yè)不愿投資實(shí)體經(jīng)濟，而去炒房地產(chǎn)，樓市的泡沫會(huì )越吹越大。而大量資金轉入樓市，不僅直接推高了地價(jià)、房?jì)r(jià)，更分流了原本用于實(shí)體經(jīng)濟投資的資金支持。

　　全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所名譽(yù)所長(cháng)郭松海也表示，“現在一些人用于還房貸的支出占到了收入的30%-50%，甚至更高，購房壓力讓許多年輕人背上了沉重的包袱，形成所謂的‘房奴’。這會(huì )嚴重影響他們的消費支出，從而對消費形成抑制�！�

　　回顧2009年：兩會(huì )上還討論房地產(chǎn)市場(chǎng)是否需要振興

　　一年前，關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)是否應被列入國家十大產(chǎn)業(yè)振興規劃的問(wèn)題，曾在社會(huì )上引起強烈的討論，其最終的落選也向市場(chǎng)傳達的明確的信息：房地產(chǎn)業(yè)需要的不是“振興”，而是中長(cháng)期規劃

　　在去年全國兩會(huì )期間，中國經(jīng)濟網(wǎng)專(zhuān)訪(fǎng)了全國政協(xié)委員、上海社科院城市與房地產(chǎn)研究中心主任張泓銘，他曾表示，要救經(jīng)濟，也要救樓市，關(guān)鍵在于把握火候。救樓市就是讓它平穩發(fā)展，穩定發(fā)展，不是救到樓市火爆，保持樓市平穩發(fā)展的藥方是救成交量。他認為，沒(méi)有成交量，房地產(chǎn)會(huì )死掉，這會(huì )造成非常大的問(wèn)題，從經(jīng)濟的角度來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，不能因此讓整個(gè)產(chǎn)業(yè)死掉。

　　全國政協(xié)委員、合眾人壽董事長(cháng)戴皓在去年兩會(huì )期間也曾表示，振興房地產(chǎn)行業(yè)是他很重要的一個(gè)提案，建議政府徹底放開(kāi)二套房政策限制，完全放開(kāi)營(yíng)業(yè)稅與二手房交易流轉稅。除此之外，還應減少收稅環(huán)節和稅種，實(shí)施購房退稅，給予減息緩息政策，放寬土地政策等。戴皓介紹指出，房地產(chǎn)行業(yè)及關(guān)聯(lián)行業(yè)所拉動(dòng)的GDP占整體GDP的比重超過(guò)20%；房地產(chǎn)行業(yè)解決就業(yè)人數所占比重極高，每增加100萬(wàn)平方米建筑量，就能吸納30萬(wàn)人就業(yè)；房地產(chǎn)業(yè)特別是商品房投資還可以創(chuàng )造巨大的消費市場(chǎng)，能拉動(dòng)50多個(gè)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展，其間接創(chuàng )造的價(jià)值更大。

　　中國樓市這一年

　　溫家寶總理在2009年的政府工作報告中談及房地產(chǎn)時(shí)說(shuō)道“促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定健康發(fā)展”，“穩定”成為第一要義。而也就是這一年，房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)了最輝煌也是最瘋狂的一年。

　　2009年，在國家相繼出臺的優(yōu)惠政策扶持下，房地產(chǎn)行業(yè)從年初的“試探性抄底”，到年中的“放量大漲”，再到年底的“恐慌性搶購”，短短一年，中國樓市迅速由低迷轉變?yōu)榭簥^，全國房?jì)r(jià)在經(jīng)歷了連續半年下降后，從09年6月份開(kāi)始上漲，在最后一個(gè)月達到最高峰。

　　據統計顯示，去年12月份，全國70個(gè)大中城市房屋銷(xiāo)售價(jià)格較上一年同期上漲7.8%，漲幅創(chuàng )下17個(gè)月以來(lái)新高。其中北京市住宅價(jià)格漲幅達到驚人的地步，據北京市統計局發(fā)布的數據顯示，2008年，北京四環(huán)路以?xún)鹊钠诜烤鶅r(jià)為1.5萬(wàn)余元，而一年之后的2009年第四季度，均價(jià)上漲到近2.6萬(wàn)元。

　　根據國家統計局公布的“商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額增長(cháng)情況”顯示,2009年1月至12月,全國累計銷(xiāo)售商品房9.3億平方米,實(shí)現銷(xiāo)售額43994.54億元,銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額同比分別增長(cháng)42.1%和75.5%。通過(guò)這兩組數據,不僅可以看出商品房銷(xiāo)售價(jià)格比銷(xiāo)售面積多出33.4%的漲幅,更可以計算出全年房?jì)r(jià)漲幅為24%。(記者王鍵 何欣)