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　　全國人大代表、寧夏回族自治區石嘴山市市長(cháng)張作理3日建議:遏制房地產(chǎn)價(jià)格虛高需要“兩輪驅動(dòng)”,首先應通過(guò)政府行為滿(mǎn)足群眾基本住房需求,在此基礎上,可利用市場(chǎng)杠桿搞活房地產(chǎn)市場(chǎng),使土地這一國有資產(chǎn)實(shí)現增值。

　　張作理代表介紹,近兩年,石嘴山市的房?jì)r(jià)基本穩定在每平方米3000元左右,土地收益占全市財政的8%左右。他認為,遏制高房?jì)r(jià)途徑一方面是,基本房源由政府調控,通過(guò)土地限價(jià)把房?jì)r(jià)降下來(lái),讓多數老百姓能享受基本住房需求。通過(guò)廉租房、經(jīng)濟適用房保障困難群眾、企業(yè)公務(wù)員等工薪階層住房需求。另一方面,在滿(mǎn)足大多數群眾基本住房需求之外,對住房品質(zhì)需求較高的群眾需要,則通過(guò)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的無(wú)形之手調控價(jià)格,這樣房?jì)r(jià)的增高反而實(shí)現國有土地資產(chǎn)增值效應。同時(shí),政府可以考慮把高房?jì)r(jià)的土地收益“反哺”群眾基本房源所需建設資金。

　　張作理代表認為,通過(guò)滿(mǎn)足群眾基本需求,對基本房源采取政府調控；對群眾基本需求之外則利用市場(chǎng)杠桿搞活市場(chǎng),這“兩輪驅動(dòng)”對遏制房地產(chǎn)價(jià)格虛高有裨益。關(guān)鍵是,政府應該處理好群眾基本住房需求與追求更高品質(zhì)生活需求之間的關(guān)系。(記者謝良　劉泉龍)