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　　受本報報道觸動(dòng),網(wǎng)友長(cháng)文痛陳———

　　當大家還在唏噓廣深等一線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)過(guò)高之際,廣東二線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)開(kāi)始不甘落后、異軍突起。不僅僅大都市的不少民眾望“樓”興嘆,中小城市的不少民眾也早已加入“買(mǎi)房恐懼癥”行伍。這對廣東未來(lái)發(fā)展會(huì )產(chǎn)生什么影響呢?廣深等珠三角城市已經(jīng)接踵越過(guò)發(fā)達線(xiàn),其居民收入水平與欠發(fā)達地區的民眾不在同一個(gè)能量級,然而我們看到的是:湛江、汕頭等名為東西兩翼的中心城市、但實(shí)際上生活水平并未鶴立雞群的欠發(fā)達區域中心城市的房?jì)r(jià)已經(jīng)逐步向珠三角看齊。眾所周知,未來(lái)十年是廣東區域協(xié)調發(fā)展的關(guān)鍵機遇期,粵西振興、粵東加快發(fā)展與粵北跨越式發(fā)展已經(jīng)躋身廣東省頭等戰略行列。倘若房?jì)r(jià)過(guò)快上漲,會(huì )對廣東經(jīng)濟陷落地區發(fā)展會(huì )產(chǎn)生怎樣的不良影響呢?又會(huì )對除廣深外的珠三角二線(xiàn)城市產(chǎn)生怎樣的不良影響呢?

　　首先,過(guò)高房?jì)r(jià)會(huì )成為環(huán)珠地區加快發(fā)展的攔路虎�；洊|西北正處于城市化與工業(yè)化快速提升的重要黃金期,大項目、大投資、大政策助推下必然助推環(huán)珠形成人才、資金高地。然而環(huán)珠地區的房?jì)r(jià)倘若過(guò)于偏離合理區間,那么勢必大大削弱環(huán)珠地區一直引以為豪的商務(wù)成本優(yōu)勢、生活成本優(yōu)勢、土地成本優(yōu)勢,這是不利于環(huán)珠經(jīng)濟實(shí)現后來(lái)居上的。尤其環(huán)珠地區的一些重點(diǎn)城市、中心城市,城市未富卻“先嬌”,這必須引起極大關(guān)注。所以我認為:環(huán)珠地區要結合市情及未來(lái)城市發(fā)展定位,適時(shí)出臺保障性住房中長(cháng)期發(fā)展規劃,切實(shí)保障重大項目及其配套項目的一系列相對較低收入工作人員的居住條件。為迎接珠三角勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的到來(lái),可以探討在產(chǎn)業(yè)轉移園附近建設農民工小區的辦法,就近解決農民工居住問(wèn)題。

　　其次,過(guò)高房?jì)r(jià)會(huì )成為珠三角二線(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)升級的一大致命傷。伴隨珠三角城市軌道網(wǎng)絡(luò )體系建設如火如荼鋪開(kāi),珠三角一小時(shí)生活圈將在未來(lái)若干年內宣告建成。屆時(shí)廣深珠等中心城市的集聚效應將日益明顯,這時(shí),其它二線(xiàn)城市的法寶之一就是相對低廉的房?jì)r(jià)。倘若二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快向中心城市比肩,那么二線(xiàn)城市的成本優(yōu)勢將大打折扣。

　　再者,二線(xiàn)城市的“工業(yè)味”仍偏重,其發(fā)展總部經(jīng)濟與生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)具有較大空間,然而倘若房?jì)r(jià)高漲,結果商務(wù)成本亦高漲,將制約它們的現代服務(wù)業(yè)發(fā)展,也嚴重影響它們的產(chǎn)業(yè)結構升級。我認為:珠三角二線(xiàn)城市比中心城市更需要對高房?jì)r(jià)引起關(guān)注,加快“三舊改造”步伐,盤(pán)活土地資源,增加居住的建設用地,維持房?jì)r(jià)穩定。積極推動(dòng)傳統產(chǎn)業(yè)升級與轉移,改善居住環(huán)境。

　　廣東二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)能否回歸合理區間,是關(guān)系廣東區域協(xié)調發(fā)展大局的問(wèn)題,不能掉以輕心。網(wǎng)友:nin.meng