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　　對于3月樓市的走勢，此次“探春”反饋的信息是買(mǎi)房人觀(guān)望依舊，房?jì)r(jià)泡沫聲在兩會(huì )期間日益高漲，但是開(kāi)發(fā)商的底氣已經(jīng)提前回春，通州房?jì)r(jià)或許將再漲，3月份北京最高售價(jià)的樓盤(pán)將突破6萬(wàn)元，單價(jià)5萬(wàn)元的樓盤(pán)在四環(huán)內比例或許將繼續升高。

　　這背后的原因與年前相比并沒(méi)有太大的變化，其一是存量持續減少，目前商品房住宅存量在今年3月首次跌下9萬(wàn)套；而開(kāi)發(fā)商的現金流依然處于較充足的狀態(tài)。

　　中原地產(chǎn)華北區董事總經(jīng)理李文杰表示，目前市場(chǎng)走勢還不明朗，而北京商品房存量更是跌到了歷史最低點(diǎn)，按照一般商品房供應的規律，土地交易形成商品房供應需要一年以上的時(shí)間，而2009年初恰好是土地市場(chǎng)最冷淡的時(shí)間，這會(huì )使得北京商品房市場(chǎng)的供應量很難短期出現根本性的改變，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如此低的存量下，很少會(huì )有開(kāi)發(fā)商愿意明顯降價(jià)來(lái)銷(xiāo)售，而二手房大部分是比照商品房定價(jià)，商品房?jì)r(jià)格的堅挺也會(huì )傳導到二手房及土地市場(chǎng)。

　　我愛(ài)我家副總裁胡景暉認為，春節長(cháng)假結束后，2月份的最后一周交易量有明顯回升的勢頭，特別是北京地方政策出臺后，意味著(zhù)今后一段時(shí)間不會(huì )再有頻繁的政策變化，北京樓市政策性觀(guān)望階段可能會(huì )暫停，加上3月份一手房的開(kāi)盤(pán)量較大，樓市將出現較大的轉折，有望進(jìn)入“量升價(jià)穩”的階段。

　　SOHO中國董事長(cháng)潘石屹表示，政府能對房地產(chǎn)市場(chǎng)做出調整，但不要用力過(guò)猛，要走中庸之道，還應把房地產(chǎn)放在經(jīng)濟的大格局中通盤(pán)考慮，要讓市場(chǎng)信號逐步代替金融危機特別時(shí)期的政策信號。這個(gè)觀(guān)點(diǎn)在兩會(huì )期間得到了較大的關(guān)注。

　　主流的觀(guān)點(diǎn)認為，隨著(zhù)刺激政策的推出，大起大落的市場(chǎng)行情將告一段落，對于買(mǎi)房人而言，量力而行，依據自己的需求和經(jīng)濟實(shí)力買(mǎi)房是最明智的選擇�！�