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　　北京住房均價(jià)未來(lái)兩年要漲到4萬(wàn)元/平方米，一位全國政協(xié)委員在政協(xié)討論會(huì )上的一句話(huà)引起了社會(huì )巨大的反響。今日，全國政協(xié)委員、北京市工商聯(lián)副主席、錫華實(shí)業(yè)投資集團有限公司董事長(cháng)、北京市二十一世紀實(shí)驗學(xué)校董事長(cháng)張杰庭對中國經(jīng)濟網(wǎng)就此事做了正面回應，他表示這是大家誤解了他的意思，均價(jià)4萬(wàn)元是指北京4環(huán)以?xún)鹊姆孔印?table border=0 cellspacing=0 cellpadding=0 align=left>

　　張杰庭說(shuō)，大家誤解了他那天講的話(huà)。去年兩會(huì )期間，有些媒體和委員私下問(wèn)他，是買(mǎi)房還是不買(mǎi)房，他建議一定要買(mǎi)房，否則金融危機過(guò)了以后，房?jì)r(jià)會(huì )報復性反彈�！敖衲陰讉�(gè)委員在開(kāi)會(huì )之前又問(wèn)我，今年該不該買(mǎi)房，我說(shuō)要買(mǎi)，趕快，還是買(mǎi)！我說(shuō)是，北京4環(huán)以?xún)鹊姆孔�，相信未�?lái)2年之內會(huì )達到4萬(wàn)。因為現在拆遷難度是越來(lái)越大，中心的土地供應是越來(lái)越少�！�

　　張杰庭是做企業(yè)出身，后又投身教育事業(yè)，目前投資了有四家房地產(chǎn)企業(yè)，因此對房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的發(fā)言權。他分析未來(lái)北京的房?jì)r(jià)時(shí)說(shuō)，北京是一個(gè)國際化大都市，商品房房?jì)r(jià)的上漲是一個(gè)必然的趨勢，這和全世界城市的發(fā)展路徑是一樣的。但同時(shí)政府會(huì )出臺相應的政策來(lái)控制房?jì)r(jià)，讓老百姓居者有其屋，讓一般的白領(lǐng)能夠買(mǎi)的起房子。而且目前的政策也并不是鼓勵投資性住房，而是鼓勵自住性住房，因此在某種程度上又會(huì )平抑房?jì)r(jià)的上漲。

　　他認為房地產(chǎn)目前的泡沫并不太大，而且隨著(zhù)國際化大都市的建設，土地資源越來(lái)越稀缺，想蓋房基本得靠拆遷舊的小區，這就需要一個(gè)很漫長(cháng)周期，會(huì )增加投資成本，因此造成了價(jià)格比較高。但作為開(kāi)放商的收益，可能在實(shí)施土地實(shí)施招拍掛制度之前有暴利，在那之后就沒(méi)有了，目前房地產(chǎn)的利潤只有不到10%，其中地價(jià)成本占60%以上。

　　對于“老百姓有老百姓的活法，政府有政府的活法，有錢(qián)人有有錢(qián)人的活法”這句網(wǎng)友爭議較大的話(huà)，張杰庭表示這完全是記者杜撰的，同時(shí)有委員可以作證�！耙驗樽鳛檎�協(xié)委員，我們有最起碼的水準，我是不會(huì )說(shuō)那種話(huà)的。不管有什么樣的活法，我覺(jué)得人只要快樂(lè )就行�！�

　　據記者了解，當時(shí)在政協(xié)的討論會(huì )上，張杰庭也就房?jì)r(jià)問(wèn)題提出了建議：在中國不一定鼓勵有產(chǎn)權，但一定要人人有其屋，政府應該多建保障性住房，特別是建公共租賃房。作為教育組的政協(xié)委員，他此次的提案是關(guān)于如何加快教育制度改革和促進(jìn)大學(xué)生就業(yè)。 (記者李雨思)