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　　面對一些大中城市房?jì)r(jià)瘋漲的局面，全國政協(xié)委員、合眾人壽董事長(cháng)戴皓建議，通過(guò)改變現行“價(jià)高者獲得土地”的招拍掛模式來(lái)平抑房?jì)r(jià)。

　　戴皓認為，目前高地價(jià)、高房?jì)r(jià)的根本原因是目前土地招拍掛、價(jià)高者得的出讓形式存在問(wèn)題。他拿2007年房地產(chǎn)全行業(yè)數據進(jìn)行分析發(fā)現，當年房地產(chǎn)全行業(yè)銷(xiāo)售額2.9萬(wàn)多億元、交給政府的土地出讓費高達1萬(wàn)億元。而土地出讓金在一些地區占地方財政收入的50%以上。

　　戴皓說(shuō)，國土資源部公布的數據顯示，2009年全國各地政府土地出讓總價(jià)款逾15910億元，同比增長(cháng)63.4%。其中，房地產(chǎn)用地出讓價(jià)款13391.8億元，占出讓總價(jià)款的84.2%。70個(gè)大中城市出讓金同比增加了140%。

　　“在巨大收入的推動(dòng)下，一些地方政府就靠賣(mài)地來(lái)最大限度地獲取利潤。一方面拼命提高土地財政，另一方面拼命推高地價(jià)，創(chuàng )造“地王”，結果形成惡性循環(huán)：高地價(jià)推動(dòng)高房?jì)r(jià)，高房?jì)r(jià)又誘使開(kāi)發(fā)商和地方政府推高地價(jià)�！贝黟┱f(shuō)。

　　“‘地王’越多，房?jì)r(jià)越高，風(fēng)險就越大�！贝黟┍硎�，為了保持房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩發(fā)展，應盡快改變現行“價(jià)高者獲得土地”的招拍掛模式，綜合考慮土地競標者的投標方案，采取政府劃撥、最高限價(jià)、合作開(kāi)發(fā)等多種形式實(shí)施土地出讓?zhuān)�尤其應把環(huán)保、民生等綜合指標納入考慮因素中。

　　戴皓強調，一是防止少數大型開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)競價(jià)土地方式進(jìn)行壟斷經(jīng)營(yíng)，使更多中小企業(yè)能夠進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)；二是通過(guò)多種形式釋放土地，使土地資源根據市場(chǎng)進(jìn)行優(yōu)化配置，保持市場(chǎng)供需平衡以抑制高房?jì)r(jià)的出現。(記者姜琳、姜銳)