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　　昨天下午，全國政協(xié)十一屆三次會(huì )議舉行大會(huì )發(fā)言，最后一位發(fā)言的是中國科學(xué)院地理科學(xué)與資源研究所研究員梁季陽(yáng)委員，他認為造成當前高房?jì)r(jià)的病根在于土地壟斷，規范房地產(chǎn)市場(chǎng)要降低地方政府對土地財政的依賴(lài)程度。短短8分鐘的發(fā)言，梁季陽(yáng)委員獲得了在場(chǎng)2000多位委員的5次掌聲。

　　需求大于供給是錯誤的輿論導向

　　站在發(fā)言席上，梁季陽(yáng)委員直奔主題：“當前比較流行的觀(guān)點(diǎn)：由于我國土地資源緊缺，在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，需求大于供給，房?jì)r(jià)上漲是必然的。錯了！這是一種錯誤的輿論導向！”

　　梁季陽(yáng)的話(huà)讓在場(chǎng)的人們精神一振。

　　“房地產(chǎn)市場(chǎng)的病根在于土地壟斷，在于地方政府對土地財政的過(guò)度依賴(lài)�！绷杭娟�(yáng)接下來(lái)的發(fā)言為他迎來(lái)一陣掌聲。

　　“地方政府是房地產(chǎn)交易中最大的獲利者。據統計，2009年全國的土地出讓金收入已經(jīng)超過(guò)1.5萬(wàn)億元，不少城市的土地出讓金已經(jīng)占地方財政收入近50%�！�

　　“為什么在房?jì)r(jià)下跌的時(shí)候，地方政府總會(huì )或明或暗地‘托市’、‘救市’？原因是不言而喻的！”

　　“房?jì)r(jià)快速上漲的另一個(gè)原因是土地、房產(chǎn)的投機。近年來(lái)房地產(chǎn)商大肆囤地、炒地，地王頻現。由于房地產(chǎn)的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括一些大型央企紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)，獲利頗豐�！�

　　“據統計，目前十大房地產(chǎn)企業(yè)的土地儲備規模超過(guò)3億平方米，可供各自開(kāi)發(fā)七八年，甚至超過(guò)10年，1998年至2008年10年間全國用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的土地，目前仍有近40%囤積在開(kāi)發(fā)商手中�！�

　　沒(méi)有一個(gè)大國靠賣(mài)地支撐政府支出

　　梁季陽(yáng)委員認為，過(guò)高的房?jì)r(jià)和房地產(chǎn)的暴利破壞了社會(huì )的公正公平，敗壞了社會(huì )風(fēng)氣，威脅了社會(huì )和諧穩定，嚴重地損害了黨和政府在人民群眾中的威信。過(guò)高的房?jì)r(jià)給人民群眾生活造成了巨大的壓力，阻礙了擴大內需、拉動(dòng)消費政策的落實(shí)。由于房地產(chǎn)行業(yè)占有國民經(jīng)濟中過(guò)高的比重，擠壓了其他關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于我國產(chǎn)業(yè)結構的調整與升級。房產(chǎn)泡沫是經(jīng)濟發(fā)展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會(huì )造成災難性后果。

　　梁季陽(yáng)首先建議降低地方政府對土地財政的依賴(lài)程度�！笆澜缟蠜](méi)有一個(gè)大國是靠出賣(mài)土地來(lái)支撐政府支出的�！边�要禁止房產(chǎn)投機，遏制住宅投機，對住宅空置者征收閑置稅，也可以借鑒韓國的一戶(hù)一宅、多宅重稅的政策。

　　“‘住有所居’是黨中央、國務(wù)院對人民的莊嚴承諾，我們相信黨和政府有能力給人民提供滿(mǎn)足基本需求的住所，就像我們以?xún)H18億畝的耕地成功解決13億人民的溫飽一樣。安居而樂(lè )業(yè)，才是真正的小康社會(huì )！”

　　隨著(zhù)梁季陽(yáng)擲地有聲的發(fā)言，掌聲一次次在人民大會(huì )堂響起，8分鐘發(fā)言，5次掌聲表示了全國政協(xié)委員們對梁季陽(yáng)委員觀(guān)點(diǎn)的認同。