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　　在北京舉行的全國兩會(huì )上，經(jīng)適房成為人大代表和政協(xié)委員關(guān)注的熱點(diǎn)。住建部副部長(cháng)郭允沖坦陳，目前經(jīng)適房存在變相福利分房的問(wèn)題。住建部部長(cháng)姜偉新昨天表態(tài)，決不允許“開(kāi)著(zhù)奔馳住經(jīng)濟適用住房”。

　　經(jīng)濟適用房里住的應該是低收入家庭，但在深圳桃源村三期的地下停車(chē)庫里，有一些20萬(wàn)元以上的車(chē)輛，其中不乏寶馬、奔馳、奧迪等名車(chē)。人們不禁要問(wèn)，難道住進(jìn)經(jīng)適房里的人就能很快發(fā)家致富嗎？

　　在深圳，對經(jīng)適房的關(guān)注一直沒(méi)有停止過(guò)。經(jīng)適房里究竟住著(zhù)哪些人？據悉，深圳多個(gè)經(jīng)適房小區里大部分的業(yè)主是公務(wù)員以及事業(yè)單位的職工。

　　車(chē)庫里20萬(wàn)元以上的車(chē)不少

　　桃源村三期停車(chē)庫里停的好車(chē)名車(chē)可真不少。昨晚8時(shí)左右，記者看到車(chē)庫里停了450輛車(chē)，20萬(wàn)元以上的約占總數的16%，有本田(雅閣、CRV等)18輛、豐田(凱美瑞、漢蘭達等)17輛、通用(君威、君越等)13輛、日產(chǎn)9輛、福特3輛、奧迪4輛、寶馬1輛、奔馳3輛、雷克薩斯4輛。

　　夜里12時(shí)左右，總共停了530輛車(chē)，20萬(wàn)元以上的約占17.7%，有本田18輛、豐田20輛、通用25輛、日產(chǎn)10輛、福特5輛、大眾5輛、奧迪1輛、寶馬2輛、奔馳3輛、雷克薩斯4輛、富豪1輛。

　　難道是周邊小區的業(yè)主為省錢(qián)把車(chē)停在這兒？桃源村三期周邊有多個(gè)小區，里面的保安和居民表示，來(lái)回一趟要20多分鐘，一般不會(huì )把車(chē)停到桃源村三期的車(chē)庫。

　　桃源村三期管理處的說(shuō)法是，不能確定這些車(chē)是否是業(yè)主的。地下停車(chē)庫免費停車(chē)，業(yè)主沒(méi)有辦停車(chē)卡，也沒(méi)有登記有關(guān)資料。

　　一些小區業(yè)主給出了答案。李先生說(shuō)，最初以為是別的小區業(yè)主為省錢(qián)把車(chē)停在這兒。住久了才發(fā)現，許多開(kāi)好車(chē)的主人都住在三期。

　　也有業(yè)主說(shuō)，在情況沒(méi)有調查清楚前，不宜下結論。相關(guān)部門(mén)應該仔細查查，給個(gè)說(shuō)法。

　　開(kāi)豪車(chē)的人有資格買(mǎi)經(jīng)適房？

　　“2007年桃源村三期的申請很?chē)栏��！崩钕壬�回憶說(shuō)，要通過(guò)戶(hù)籍、車(chē)輛、優(yōu)撫資格、住房、保險、個(gè)稅、存貸款、證券等“八查八核”及兩級公示，才能獲得購買(mǎi)資格。

　　桃源村三期是深圳面向社會(huì )低收入家庭出售的經(jīng)適房項目。當時(shí)規定，申請保障房的家庭，2006年至2007年家庭人均年可支配收入應連續兩年低于23252元；同時(shí)，在2007年12月25日，申請家庭總資產(chǎn)不得超過(guò)28萬(wàn)元。其中，申請家庭總資產(chǎn)按申請人及共同申請人資產(chǎn)總和計算，家庭資產(chǎn)包括實(shí)物資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)，前者指汽車(chē)、家用電器、金銀珠寶等資產(chǎn)，后者指有價(jià)證券、存款、借出款等。

　　據有關(guān)部門(mén)統計，2007年深圳市共有8844戶(hù)家庭提出申請租售保障房，結果2542戶(hù)被查出不合格，主要原因是擁有房產(chǎn)或家庭資產(chǎn)超出28萬(wàn)元。

　　按理有資格買(mǎi)桃源村三期的業(yè)主都是低收入家庭，這些豪車(chē)車(chē)主怎能過(guò)關(guān)？從目前情況看，開(kāi)豪車(chē)還真可以買(mǎi)經(jīng)適房。因為可以在審查前幾個(gè)月把車(chē)過(guò)戶(hù)給別人，等終審合格后再過(guò)戶(hù)回來(lái)。

　　購買(mǎi)了經(jīng)適房的盧先生透露，好多深圳本地人，家里有幾棟農民房(小產(chǎn)權房)在出租，還是去申請經(jīng)適房。國土部門(mén)曾表示，那些本地的農民房都沒(méi)有房產(chǎn)證，怎么查？

　　深圳市住宅售房管理服務(wù)中心的說(shuō)法是，現在要評估個(gè)人收入、個(gè)人財產(chǎn)確實(shí)比較難。土地性質(zhì)不是住宅的，就沒(méi)有辦法查到，農民房沒(méi)有房產(chǎn)證，有可能隨時(shí)被拆遷，他們也要擔這個(gè)風(fēng)險。但眾人皆知的是，在深圳擁有農民房的人，都是有錢(qián)人，就算是拆遷，也會(huì )得到高額的拆遷補償費。

　　有知情者稱(chēng)，經(jīng)適房申請條件操作空間很大，需要什么申請條件，這些人提前就把門(mén)路摸通了，基本上都可以申請下來(lái)。

　　不少公務(wù)員成了經(jīng)適房業(yè)主

　　國務(wù)院從1998年下半年就提出停止實(shí)物分房，也就是不能再給公務(wù)員分福利房，但在深圳卻沒(méi)有完全停止，微利房改成了經(jīng)適房。

　　桃源村、益田村、深云村、僑香村……這些都是經(jīng)適房。不過(guò)本應解決中低收入家庭的經(jīng)適房，大部分都成了公務(wù)員的房產(chǎn)。

　　益田村是深圳規模較大的經(jīng)適房小區。視野開(kāi)闊，環(huán)境優(yōu)美，各種高檔轎車(chē)隨處可見(jiàn)，小區里的業(yè)主幾乎都有私家車(chē)。益田村居委會(huì )稱(chēng)，小區里有多少低收入家庭沒(méi)有統計過(guò)，至少70%是公務(wù)員，還有一部分是買(mǎi)房住進(jìn)來(lái)的。

　　小區里幾家房屋中介公司生意很紅火。益田村樓層高的房屋平均售價(jià)為每平方米4397元，產(chǎn)權限制期內不能申請取得房屋的全部產(chǎn)權，不能轉讓和出租。但業(yè)務(wù)員說(shuō)，有不少房屋出租出售，業(yè)主都是本市的公務(wù)員或者事業(yè)單位的職工，買(mǎi)到經(jīng)適房半年后，就把綠本換成紅本，七八十萬(wàn)元的利潤就到手了。

　　據報道，2005年深圳推出3個(gè)經(jīng)適房小區，分別是桃源村三期和安托山東西兩區，共計約1萬(wàn)套住房。3個(gè)小區中，只有桃源村三期的發(fā)售對象是低收入家庭，安托山東西兩區約7000戶(hù)主要是給黨政機關(guān)和事業(yè)單位員工的，而且環(huán)境和位置比桃源村好得多。

　　一些市民認為，公務(wù)員在與民爭利。政府在經(jīng)適房和廉租房的分配方式和模式上是否公平、公正、合理？經(jīng)適房，窮人買(mǎi)不到，富人搶著(zhù)要，成了某種意義的福利房。