中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　全國政協(xié)委員、深圳市富源集團董事長(cháng)繆壽良接受羊城晚報專(zhuān)訪(fǎng)談高房?jì)r(jià)

　　繆壽良：

　　“當老百姓都居者有其屋，就會(huì )心情愉快，就會(huì )少得病，就會(huì )感謝社會(huì )主義”

　　“合理的房?jì)r(jià)，應該是5-10年，最多不超過(guò)15年能供完一套90-100平米的房子”

　　“要提高土地供應量，還要出臺政策打擊炒房，限定購房條件等配套政策”

　　兩會(huì )期間，羊城晚報記者以“房?jì)r(jià)”為題約訪(fǎng)廣東一眾房地產(chǎn)大鱷時(shí)，他們都選擇了集體緘默�！袄习褰衲瓴幌胝劮�?jì)r(jià)，不管怎么談都會(huì )成為眾矢之的。房?jì)r(jià)高的話(huà)題，我們房地產(chǎn)界就是當事者，很多話(huà)不好說(shuō)�！庇泄ぷ魅藛T這樣說(shuō)。昨日，當全國政協(xié)委員、北京大學(xué)研究員、深圳市富源集團董事長(cháng)繆壽良欣然表示愿接受羊城晚報采訪(fǎng)時(shí)，著(zhù)實(shí)令記者有點(diǎn)意外。

　　羊城晚報：您的集團也以房地產(chǎn)為主業(yè)之一。身為政協(xié)委員，您今年的壓力會(huì )不會(huì )特別大？

　　繆壽良：我是深圳市第一批民營(yíng)房地產(chǎn)商，1993年就開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)。我是做房地產(chǎn)起家的，但是現在我也替買(mǎi)不起房的老百姓難過(guò)。

　　羊城晚報：從您的角度看，高房?jì)r(jià)的根源是什么？

　　繆壽良：房?jì)r(jià)近年瘋漲，原因是多方面的�，F在的購買(mǎi)力可以說(shuō)是十年前的十倍，這是剛性的需求。還有一個(gè)重要原因，就是政府財政收入的1/4來(lái)自房地產(chǎn)，正是現行的土地招標制度和稅收政策推高了房?jì)r(jià)。我要說(shuō)一句重話(huà)：靠提高地價(jià)提高財政收入，得到的是金錢(qián)，失去的是民心。政府要正視，現在老百姓怨聲載道，房?jì)r(jià)問(wèn)題不解決，將來(lái)會(huì )出大問(wèn)題。

　　羊城晚報：前些年的房?jì)r(jià)為什么沒(méi)這么高？現行的土地招標制度有什么問(wèn)題？

　　繆壽良：一方面，起標價(jià)越來(lái)越高，價(jià)高者得，另一方面供不應求，一個(gè)城市一年才拿一、兩塊地出來(lái)拍賣(mài)。大批開(kāi)發(fā)商排隊等地，于是“地王頻現”，誰(shuí)拍到誰(shuí)就是英雄，再高的價(jià)也敢拿———土地不夠，蓋出來(lái)的房子總有買(mǎi)方。這樣一來(lái)，供應少，高價(jià)賣(mài)，再加上開(kāi)發(fā)商一炒作，老百姓恐慌起來(lái)，一窩蜂就去買(mǎi)了。

　　羊城晚報：您認為現在的房?jì)r(jià)高嗎？怎樣的房?jì)r(jià)才是合理的？

　　繆壽良：當然是高了！幾萬(wàn)塊錢(qián)一平方米，一家人要幾輩子都還不清債，怎么不高？合理的房?jì)r(jià)，應該是兩夫妻的收入，5—10年，最多不超過(guò)15年，能夠供完一套90—100平方米的房子。

　　羊城晚報：您怎么看待買(mǎi)不起房就該租房的觀(guān)點(diǎn)？

　　繆壽良：除了低收入人群需要入住廉租房外，大部分老百姓希望擁有一套屬于自己的房子的愿望是合理的。如果老百姓打一輩子工還買(mǎi)不起一套房，一輩子被房東趕著(zhù)到處跑，在城市怎么能有歸屬感？社會(huì )主義的優(yōu)越性怎么體現？我認為，人有所居、人有所醫、人有所樂(lè )才是真正的社會(huì )主義。

　　羊城晚報：全國政協(xié)委員、經(jīng)濟學(xué)家厲以寧建議改革現行的土地招標制度，改為“土地拍賣(mài)應由建成后房?jì)r(jià)最低者得”，您認為這樣可行嗎？

　　繆壽良：政府可以限定商品房建成后的售價(jià)，限高不限低，作為開(kāi)發(fā)商的準入門(mén)檻。地價(jià)以成本價(jià)2000元起價(jià)，爭拍中價(jià)高者得。例如說(shuō)，2000元的地價(jià)、2000元的建筑成本，再加上500—1000元的稅，開(kāi)發(fā)商賺1000元，房?jì)r(jià)6000—6500每平方米元就比較合理。

　　羊城晚報：這樣的房子會(huì )不會(huì )一放出市場(chǎng)就被有錢(qián)人買(mǎi)光了？

　　繆壽良：這就要提高土地供應量，還要出臺政策打擊炒房，限定購房條件等配套政策。

　　羊城晚報：按照您上述設想，政府要讓利。

　　繆壽良：這是應該的。地價(jià)不降，房?jì)r(jià)就降不了。政府不要光盯著(zhù)眼前的財政收入，當老百姓都居者有其屋，就會(huì )心情愉快，就會(huì )少得病，就會(huì )感謝社會(huì )主義，擁護共產(chǎn)黨，就會(huì )以感恩的心態(tài)來(lái)積極工作，創(chuàng )造的財富何止失去的區區1萬(wàn)億？

　　如果任由房?jì)r(jià)以現在的樣子吹上去，中國總有一天會(huì )出現美國那樣的次按危機。