人妻客厅激情呻吟揉捏软潮喷_深發(fā)展行長(cháng):樓市已沒(méi)投資價(jià)值 房貸風(fēng)險加大——中新網(wǎng)

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    深發(fā)展行長(cháng):樓市已沒(méi)投資價(jià)值 房貸風(fēng)險加大
2010年03月15日 10:04 來(lái)源:南方都市報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  業(yè)績(jì)?yōu)楹未笤?00%?平安入股交易如何?信貸業(yè)務(wù)如何調整?……上周末,深發(fā)展在深圳的業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )逐一給出了答案。

  深發(fā)展董事長(cháng)兼首席執行官法蘭克·紐曼在業(yè)績(jì)說(shuō)明會(huì )上表示,平安入股深發(fā)展的交易仍在有效進(jìn)行中,如至截止日尚未完成則可延期進(jìn)行。但他明確否認了平安私有化深發(fā)展的傳言,但表示未來(lái)平安銀行與深發(fā)展合并是整合方案之一。待平安入股完成后,深發(fā)展再考慮其他方式的融資補充資本充足率。

  而對于信貸,深發(fā)展表示將嚴控風(fēng)險,優(yōu)化貸款結構,進(jìn)行合理風(fēng)險定價(jià),對房?jì)r(jià)上升過(guò)快地區的放貸將持審慎態(tài)度。深發(fā)展行長(cháng)肖遂寧稱(chēng),目前樓市已不具有投資價(jià)值。投資與投機已難以完全分清,房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險加大。

  目前樓市不具有投資價(jià)值

  針對大眾關(guān)注的個(gè)人貸款問(wèn)題,深發(fā)展首席信貸官柳博表示,今年受到宏觀(guān)調控政策影響,樓市交易量大幅下降。對房貸業(yè)務(wù)今年該行會(huì )保持適度發(fā)放量,并優(yōu)化貸款結構,進(jìn)行合理風(fēng)險定價(jià),以提高按揭業(yè)務(wù)收益。此外,該行會(huì )嚴格執行二套房貸政策,以降低風(fēng)險,對房?jì)r(jià)上升過(guò)快地區的放貸將持審慎態(tài)度。

  深發(fā)展行長(cháng)肖遂寧表示,從租售比等國際通行指標來(lái)看,目前樓市已不具有投資價(jià)值。投資與投機已難以完全分清,房貸業(yè)務(wù)風(fēng)險加大。深發(fā)展將密切關(guān)注市場(chǎng)變化并對貸款風(fēng)險實(shí)行分級管理。

  至于地方融資平臺風(fēng)險,肖遂寧則回應,“不管是總量還是去年的增量數額都不大,且經(jīng)過(guò)梳理對該塊業(yè)務(wù)有信心!彼硎驹擃(lèi)貸款的原則,首先是要關(guān)注政府財政的償付能力是否足夠,第二是看項目本身具有的現金流量。

  兩家銀行合并是整合方案之一

  根據公告,平安入股深發(fā)展最后截止日是在4月30日,目前只剩下一個(gè)半月的時(shí)間。市場(chǎng)對這筆交易最終以怎樣一個(gè)方式進(jìn)行也有各種各樣的猜測。

  紐曼表示,關(guān)于平安收購深發(fā)展的申請現在確實(shí)正在進(jìn)行,而且是在有效地進(jìn)行,目前的時(shí)機非常有利。提前一周發(fā)布業(yè)績(jì)公告是因為向證監會(huì )提交的申請報告當中,證監會(huì )需要深發(fā)展提交2009年的財務(wù)數字。深發(fā)展提交申請的時(shí)間表完全取決于監管機構的審批流程。

  而在剩余一個(gè)多月的時(shí)間里,能否完成此項交易,紐曼表示取決于監管層的審批流程。但他表示,如至截止日尚未完成交易,只要兩個(gè)公司的董事會(huì )都批準,這個(gè)截止期可以往后延期。這個(gè)可以直接通過(guò)董事會(huì )的決議來(lái)進(jìn)行,不需要召開(kāi)股東大會(huì )來(lái)進(jìn)行批準。

  而市場(chǎng)傳聞中最真切的版本是平安私有化深發(fā)展,深發(fā)展退市并入平安銀行。紐曼在發(fā)布會(huì )上再次否認了關(guān)于深發(fā)展私有化的猜測。他強調:“我不知道這個(gè)猜測是從哪里來(lái)的,我個(gè)人完全沒(méi)有參與過(guò)任何跟這個(gè)有關(guān)的討論!

  對于兩個(gè)銀行的整合形式,紐曼表示,由于法規不容許平安同時(shí)擁有兩個(gè)銀行,平安銀行與深發(fā)展整合為一個(gè)銀行確實(shí)是兩家銀行整合的方案之一。在平安的投資到位以后,會(huì )由平安派駐一些董事進(jìn)駐深發(fā)展董事會(huì )。

  而兩家銀行整合后,將如何避免同業(yè)化競爭,紐曼表示,深發(fā)展的服務(wù)能力和金融創(chuàng )新能力都是非常強勁的,因此其所有的員工和管理層都非常有信心能夠在競爭中勝出,同時(shí)其相信能夠以?xún)?yōu)良的產(chǎn)品和服務(wù)繼續贏(yíng)得客戶(hù)。深發(fā)展相信與平安的合作關(guān)系,能夠為其提供另一條增長(cháng)的通道,以及給我們提供更多的機會(huì ),讓其可以為更多客戶(hù)提供服務(wù)。因此,深發(fā)展不僅期待平安的投資會(huì )給銀行帶來(lái)增長(cháng)資本,同時(shí)跟平安的合作也能給其帶來(lái)更多潛在客戶(hù)。

  完成增發(fā)后考慮再融資

  完成對平安的定向增發(fā)之后,深發(fā)展的資本充足率將達到10%,核心資本充足率達到7%。而市場(chǎng)預測深發(fā)展仍有補充資本的需要,紐曼則稱(chēng)現在要談細節還比較困難。銀監會(huì )最近指引顯示,核心資本充足率應該達到7%之后才能發(fā)行附屬資本。因此銀行一旦達到要求以后,深發(fā)展將會(huì )尋求用恰當的工具來(lái)進(jìn)一步提高銀行的資本充足率。銀行在那個(gè)時(shí)候會(huì )非常仔細地看一下有什么樣的機會(huì )。

  至于發(fā)次級債,紐曼稱(chēng)這仍然會(huì )是銀行次級資本的重要組成部分,但是根據銀監會(huì )最新的指引,在銀行發(fā)行新的次級債之前,其核心資本充足率必須要達到7%,所以銀行得遵守這一規定。

  深發(fā)展行長(cháng)肖遂寧補充,深發(fā)展過(guò)去由于股改和資本充足率的問(wèn)題,網(wǎng)點(diǎn)擴張受到一定的限制。在過(guò)去的一段時(shí)間里面,分行的開(kāi)設一直處于停滯狀態(tài),去年中國銀監會(huì )批準其新開(kāi)了一家分行和支行!霸谖磥(lái)這一年里面,我們也要等待資本充足率達標以后才能新開(kāi)機構!

  本報記者 王梅麗

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我國實(shí)施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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