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　　中國人民銀行昨日發(fā)布的《2010年第1季度全國城鎮儲戶(hù)問(wèn)卷調查綜述》顯示，七成以上的居民認為房?jì)r(jià)“過(guò)高，難以接受”，選擇“可以接受”的居民僅占27.6%。與此同時(shí)，要求非地產(chǎn)主業(yè)的央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的聲音再次響起，還有媒體報道稱(chēng)，國資委公布了16家地產(chǎn)主業(yè)的央企名單。不過(guò)，分析師對此表示，就算是央企退出房地產(chǎn)行業(yè)，短期內對市場(chǎng)的影響也不大。

　　有業(yè)內人士稱(chēng)，房?jì)r(jià)步步走高，央企“功不可沒(méi)”。就在15日，北京市土地整理儲備中心放出97.8萬(wàn)平方米的土地，吸收143.5億元的資金，平均樓面價(jià)超過(guò)1.6萬(wàn)元/平方米，15日當日的土地成交量，就超過(guò)了此前一個(gè)月的土地市場(chǎng)成交量總和。中信地產(chǎn)和遠洋地產(chǎn)分別以52.4億和40.8億元的總價(jià)斬獲了自己中意的地塊，SOHO中國董事局主席潘石屹表示，遠洋地產(chǎn)拍得的大望京地塊售價(jià)要在4.5萬(wàn)元，才能有10%的利潤。

　　非地產(chǎn)主業(yè)央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的聲音再次四起。剛剛結束的兩會(huì )上，全國政協(xié)委員梁季陽(yáng)在談到房?jì)r(jià)快速上漲的原因時(shí)坦言，除了土地財政外，另一個(gè)原因是土地、房產(chǎn)的投機�！坝捎诜康禺a(chǎn)的暴利，許多與建筑業(yè)并不相干的企業(yè)蜂擁進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括一些大型央企紛紛涉足房地產(chǎn)業(yè)并獲利頗豐�！庇醒芯咳耸烤痛朔治龇Q(chēng)，與房地產(chǎn)業(yè)無(wú)關(guān)的央企確實(shí)需要退出房地產(chǎn)市場(chǎng)了。

　　對于央企大規模涉足房地產(chǎn)行業(yè)，國資委經(jīng)歷了“嚴格限制——放松——表態(tài)限制”的過(guò)程。2004、2005年央企紛紛確定主業(yè)，國資委嚴格規定，只有13家央企可以將房地產(chǎn)作為主營(yíng)業(yè)務(wù)；隨后地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸火爆，130家左右的央企中，大規模投資地產(chǎn)的差不多達到100家，去年全國地王層出不窮，其中更有不少是央企“貢獻”；今年1月，國資委出臺規定，稱(chēng)房地產(chǎn)非主業(yè)的央企，在地產(chǎn)方面獲得的投資收益，要減分計算。

　　近日還有媒體報道稱(chēng)，據某央企下屬地產(chǎn)公司人士透露，國資委確定了包括中國建筑總公司、中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團、中國保利集團、華僑城集團等在內的16家地產(chǎn)主業(yè)央企。有觀(guān)點(diǎn)認為,此舉將對央企向房地產(chǎn)擴張有一定的遏制作用。

　　不過(guò)，合富輝煌首席分析師黎文江認為，“短期內對市場(chǎng)并無(wú)實(shí)質(zhì)影響”。他認為,由于不知道具體實(shí)施細則,未獲批準地產(chǎn)主業(yè)的央企雖然不能直接從事房地產(chǎn),但是它們還是有可能通過(guò)入股或者參股的方式間接進(jìn)入。

　　東海證券的房地產(chǎn)行業(yè)分析師桂長(cháng)元也表示，就算是非地產(chǎn)主業(yè)的央企撤出房地產(chǎn)行業(yè)，對房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響也不大，對房?jì)r(jià)更是影響甚微。他告訴本報記者，“雖然央企在上一輪推高房?jì)r(jià)的過(guò)程中起到了很重要的作用，但是，以現在的形勢來(lái)看，央企退出并不代表地價(jià)、房?jì)r(jià)就會(huì )走低�！�