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　　針對近期央企在土地市場(chǎng)頻頻發(fā)力、拍賣(mài)地價(jià)節節上升、外界要求央企退出房地產(chǎn)市場(chǎng)呼聲漸高的情況，昨日國資委召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )，要求78家不以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企在完成階段性任務(wù)后有序退出，未來(lái)央企主業(yè)為房地產(chǎn)的只有16家。根據國資委的表述，74%的央企涉足房地產(chǎn)業(yè)。

　　“該做大的繼續做大，該退出的繼續退出�！� 在昨日的新聞發(fā)布會(huì )上，國資委新聞發(fā)言人杜淵泉表示，這78家央企在完成企業(yè)自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目等階段性工作后要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　目前由國資委直接掌管的央企數量為127家，除了16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企，另有78家央企也“不務(wù)正業(yè)”，據此計算，目前涉及到房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的央企高達74%。對于78家央企將退出，分析人士指出尚有兩漏洞并未解決：一方面是地方國企并未納入其中，另一方面則是這78家央企的退出由誰(shuí)監管沒(méi)有細則，這為其是否真正退出房地產(chǎn)市場(chǎng)留下懸念。

　　據國資委介紹，截至2009年底，16家主業(yè)為房地產(chǎn)的央企資產(chǎn)總額為5616億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)板塊資產(chǎn)總額的85%。凈利潤為188億元，占全部中央企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)凈利潤的94%。言下之意，被要求有序退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的78家央企，并不能構成央企在房地產(chǎn)市場(chǎng)的主力軍。據2008年的數據顯示，這些企業(yè)所屬三級以上房地產(chǎn)子企業(yè)雖然占到中央企業(yè)全部三級以上房地產(chǎn)企業(yè)數量的60%，但銷(xiāo)售收入只占到15%，利潤只占7%。

　　“政策效果還需要落實(shí)�！� 北京中原三級市場(chǎng)研究部總監張大偉表示，這78家央企的退出一定程度上會(huì )抑制土地價(jià)格超過(guò)在售商品房?jì)r(jià)格的現象頻繁出現，但相關(guān)政府部門(mén)也需要注意的是很多非國資委管理的部屬企業(yè)，以及各地方的國企。此外，以房地產(chǎn)為主業(yè)的10余家大型地產(chǎn)企業(yè)一直是拿地的主力，依然不受影響，土地市場(chǎng)的影響很難短期見(jiàn)效。事實(shí)上，近來(lái)頻繁在各地高價(jià)拿地的央企，絕大部分都屬于以房地產(chǎn)為主業(yè)的16家央企范圍內。

　　而在土地專(zhuān)家鄒曉云看來(lái)，“退出令”發(fā)布后，誰(shuí)來(lái)監管這78家央企目前尚無(wú)細則�！艾F在這78家央企幾乎手里都有沒(méi)開(kāi)發(fā)的地或者沒(méi)有賣(mài)出去的項目，誰(shuí)來(lái)督促他們盡快把手中的地開(kāi)發(fā)出來(lái)，誰(shuí)來(lái)監管其不再拿地，這些都需要后續的配套細則跟上�！编u曉云表示，如果對退出之路監管不到位，不排除有部分央企對國資委的此番“退出令”陽(yáng)奉陰違。(記者 齊琳)