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在昌平東小口鎮和北七家鎮地區,今年有2處公共租賃房項目將于上半年啟動(dòng)建設,建成后可提供精裝修公租房8000至1萬(wàn)套,主要面向地區低收入白領(lǐng)。其中有2000套住房今年底即可入住。
這兩處公租房項目分別位于東小口鎮的蘭各莊村和北七家鎮的海鶄落村,與大型居住區天通苑相距不遠。作為典型的城鄉結合部地區,兩村都聚集了大量的外來(lái)人口,不少村民以出租房屋為主要收入來(lái)源。
結合今年的舊村改造,兩村將在各自的村集體建設用地上啟動(dòng)公租房建設項目,在改善外來(lái)人口租住條件的同時(shí),也解決農民上樓后的增收問(wèn)題。
兩處公租房均建在交通便利的地鐵沿線(xiàn)。其中,蘭各莊公租房項目位于該村村南,與海淀西三旗街道相鄰,緊挨地鐵13號線(xiàn)。項目擬規劃占地約6.5公頃,建設總規模約11萬(wàn)平方米,可建公租房近2300套,有大2居(90平方米)、大一居(50平方米)和小一居(30平方米)3種戶(hù)型。目前,該項目戶(hù)型設計已經(jīng)初步完成,涉及的拆遷及房屋建設將于近期啟動(dòng),預計2011年底前交付使用。
北七家鎮海鶄落村公租房項目位于該村村西,緊鄰地鐵5號線(xiàn)。項目規劃占地約22公頃,建筑規模約30萬(wàn)平方米。今年該項目將啟動(dòng)一期10萬(wàn)平方米的建設工程,建公租房約2000套,分1居(50平方米)和2居(70平方米)兩種戶(hù)型。目前,公租房建設項目的規劃、設計、手續辦理等相關(guān)工作正在進(jìn)行中,計劃5月份正式開(kāi)工,今年年底即可交付使用。二期工程將于明年5月份啟動(dòng)。
據了解,公租房建成后主要面向在地區工作的低收入白領(lǐng),包括新畢業(yè)的大學(xué)生。其中,海鶄落村靠近北七家鎮工業(yè)園、宏福創(chuàng )業(yè)園以及未來(lái)科技城,其公租房項目將優(yōu)先考慮入園企業(yè)的低收入員工。此外,過(guò)去在該地區長(cháng)期居住,由于舊村改造需要疏散的外來(lái)人口,公租房項目也將予以?xún)?yōu)先考慮。
至于兩處公租房的對外租賃價(jià)格,目前還沒(méi)有最后確定,“既不會(huì )太高讓人住不起,也不會(huì )太低損害村集體和村民的利益,預計會(huì )和這個(gè)地區的市場(chǎng)價(jià)持平!辈絽^有關(guān)負責人表示。
另?yè)私,昌平區關(guān)于公租房的管理辦法目前正在加緊制訂。今后,區、鎮政府將對村集體公租房項目的物業(yè)管理進(jìn)行指導,嚴禁村集體將公租房對外出售。(記者王海燕 通訊員馬玲)
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