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　　針對國資委宣布78家非房地產(chǎn)為主業(yè)的央企要退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的消息，昨日接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)的房地產(chǎn)企業(yè)老總紛紛表示，這是中央政府的一個(gè)信號，減少央企進(jìn)入地產(chǎn)的家數，規范央企回歸主業(yè)，是件好事，今后非理性拿地的“黑馬”將得到抑制，有利于市場(chǎng)有序競爭和集中度的提高。但是，土地供不應求的矛盾如果不解決，其他企業(yè)拿地熱情難以抑制，價(jià)格也無(wú)法平抑。

　　華遠集團董事長(cháng)任志強表示，減少央企進(jìn)入地產(chǎn)的家數、規范央企的行為是件好事，但不要指望這能解決央企拍出天價(jià)地的問(wèn)題。16家央企都實(shí)力雄厚，即使單獨作戰也非中小企業(yè)能對抗。如果不解決土地供不應求的問(wèn)題就無(wú)法平抑價(jià)格。

　　SOHO中國董事局主席潘石屹認為，央企搶地王，最主要的原因是錢(qián)太多，融資成本低，而土地供應太少，與城市化需要不相符。在“兩會(huì )”期間發(fā)出兩個(gè)重要的信號：一是70%的土地做保障房，商品房的土地供應量少了。二是未來(lái)20年房?jì)r(jià)有上漲的壓力。因此，限制什么樣的公司不能拿地，很難�！皼r且有些央企雖不在這16家的范圍內，但它與別人合資了，甚至有些上市了，在海外上市了，你又有什么權利去限制他們不搶地王呢？”他說(shuō)，在市場(chǎng)經(jīng)濟中，重要的是供求關(guān)系，土地需求量大，供應量少，一定會(huì )出地王。

　　中坤集團董事長(cháng)黃怒波接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)認為，央企應該有所為、有所不為。非主業(yè)地產(chǎn)央企因擁有廉價(jià)資金和壟斷資源而把房?jì)r(jià)推高，他們從競爭行業(yè)中退出，有利于市場(chǎng)化和公平化，能夠讓市場(chǎng)更加冷靜，有利于抑制房?jì)r(jià)上漲。

　　金科集團副總裁李戰洪澤接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)說(shuō)，房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)周期一般為3-5年，讓非主業(yè)地產(chǎn)的央企在完成自有土地開(kāi)發(fā)和已實(shí)施項目后退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，對市場(chǎng)的影響還有待觀(guān)察。長(cháng)期來(lái)看，有利于房地產(chǎn)行業(yè)專(zhuān)業(yè)度、技術(shù)含金度和市場(chǎng)集中度的提高。

　　作為78家非主業(yè)地產(chǎn)的央企之一的某地產(chǎn)公司有關(guān)負責人在接受證券時(shí)報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，央企從事房地產(chǎn)業(yè)是市場(chǎng)化行為，且這個(gè)行業(yè)屬于資金密集型行業(yè)，未來(lái)幾十年隨著(zhù)中國城市化的進(jìn)程，房地產(chǎn)行業(yè)作為基礎產(chǎn)業(yè)將持續發(fā)展，簡(jiǎn)單地用行政手段讓其退出是否正確還有待商榷。記者 艾 林