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　　盡管?chē)�資委上周四已明確表示76家央企將退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但對于央企“地王”的討論依然沒(méi)有平息。在周末召開(kāi)的中國發(fā)展高層論壇上，部分專(zhuān)家學(xué)者紛紛為央企打抱不平，認為高地價(jià)并非央企過(guò)錯。

　　對于當前房地產(chǎn)市場(chǎng)央企“地王”頻現的現象，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、國務(wù)院發(fā)展研究中心研究院吳敬璉表示，出現這種情況無(wú)法指責國企，其問(wèn)題關(guān)鍵在于誰(shuí)給了國企那么多錢(qián)。

　　“去年9.5萬(wàn)億的貸款國企得到了大量的資金。國企有了那么多錢(qián)，勢必要尋找合適的投資渠道。大家需要考慮的是，如果我是一個(gè)國有企業(yè)的負責人，我怎么辦？因此他們的做法是合理的�！彼�說(shuō)。

　　中國發(fā)展研究基金會(huì )副秘書(shū)長(cháng)湯敏也表示，央企當地王并不會(huì )抬高房?jì)r(jià)，因為即使日本和美國沒(méi)有央企，它們同樣也存在樓市泡沫。但他認為，央企的手里不能有太多的錢(qián)，否則即使不投資房地產(chǎn)，也會(huì )投資別的行業(yè)。

　　國務(wù)院國有重點(diǎn)大型企業(yè)監事會(huì )主席熊志軍則將矛頭直指民營(yíng)企業(yè)。他說(shuō)，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因為動(dòng)了民營(yíng)企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰，因此國企在受“夾板氣”。

　　他認為，如果將國企定位為經(jīng)濟組織，國企進(jìn)入利潤較高的房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)可厚非。他堅持認為，央企進(jìn)入不是高房?jì)r(jià)的決定性因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給體制才是高房?jì)r(jià)的本質(zhì)因素。

　　熊志軍認為：“房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現象的解決之道是，進(jìn)行嚴格的利潤成本核實(shí)，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤控制住�！�

　　對于熊志軍的“征收暴利稅”論，國家稅務(wù)總局原副局長(cháng)、經(jīng)濟學(xué)家許善達表示認同。他進(jìn)一步認為，我國在調控土地價(jià)格和房?jì)r(jià)的時(shí)候，要根據不同消費者的需求分為不同的類(lèi)型，然后對不同類(lèi)型征不同的稅。

　　許善達還表示，建造高檔性住房的土地價(jià)格“能賣(mài)多高就賣(mài)多高”，因為中國目前有這樣的市場(chǎng)需求。另一方面，政府可以將賣(mài)高檔商品房土地的資金投入到建設保障性住房和普通商品住房中去，“這是一件再好不過(guò)的事情�！� 記者 鄭曉波