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　　3月20日，海南省副省長(cháng)姜斯憲在博鰲國際旅游論壇地產(chǎn)與旅游主題論壇上表示，海南已經(jīng)啟動(dòng)恢復商業(yè)性地產(chǎn)開(kāi)發(fā)出讓和新的房產(chǎn)項目審批的準備工作，這意味著(zhù)1月15日海南省委、省政府作出的“兩個(gè)暫�！睕Q定將取消。業(yè)內專(zhuān)家向記者表示，“兩個(gè)暫�！钡娜∠麡酥局�(zhù)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)在經(jīng)過(guò)前一輪快速上漲之后，開(kāi)始回歸理性發(fā)展階段。

　　“兩個(gè)暫�！痹�遭誤讀

　　此前，由于海南國際旅游島建設規劃獲批，島內房?jì)r(jià)走出一波快速上漲行情。為了抑制房?jì)r(jià)上漲過(guò)快，省委、省政府出臺“兩個(gè)暫�！睕Q定，明確在今年3月底之前，暫停商業(yè)性開(kāi)發(fā)土地出讓?zhuān)瑫和�審批新的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目，但決定出臺后，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現了部分開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜售、消費者恐慌入市的現象。

　　海南大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院副教授李仁君表示，政府出臺“兩個(gè)暫�！钡谋疽�，就是給國際旅游島建設規劃獲批后大熱的海南房地產(chǎn)市場(chǎng)打一針清醒劑，本身并不是一個(gè)長(cháng)期性政策，目的是希望海南房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠長(cháng)期穩定發(fā)展，但政策曾遭到部分行業(yè)人士誤讀，導致市場(chǎng)出現了一些不正�，F象�，F在，“兩個(gè)暫�！睂⑷∠�，說(shuō)明海南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)退燒。

　　樓市虛熱已經(jīng)過(guò)去

　　由于兩個(gè)暫停取消后，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)增加新的開(kāi)發(fā)項目，知名房地產(chǎn)專(zhuān)家陳真誠認為，這將起到抑制房?jì)r(jià)、地價(jià)上漲的效果，并能打擊利用國際旅游島題材進(jìn)行的投機行為�！皟蓚�(gè)暫停的取消說(shuō)明海南樓市的虛熱已經(jīng)過(guò)去了�！�

　　知名地產(chǎn)評論人陳寶存向�？谕韴笥浾弑硎�，這說(shuō)明海南房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始冷靜，步入更正常的發(fā)展階段。由于房地產(chǎn)的發(fā)展狀況對海南國際旅游島建設的影響重大，因此政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控是必需之舉。

　　陳真誠認為，“兩個(gè)暫�！奔捌淙∠�都是海南政府對海南樓市的調控，目的是為了配合海南的國際旅游島建設，讓其有更健康的發(fā)展。李仁君則表示，海南房地產(chǎn)的抗波動(dòng)能力不強，必須用積極和符合市場(chǎng)規則的政策措施進(jìn)行調控，而規范土地出讓和轉讓以及加大保障性住房建設力度是保障海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展重要的兩個(gè)措施。

　　“如果說(shuō)海南省委、省政府暫停土地出讓和暫停審批新的土地開(kāi)發(fā)項目乃是不得已而為之，那么加強房地產(chǎn)市場(chǎng)規劃及政府調控卻是必需之舉�！崩钊示�說(shuō)，相信這次“兩個(gè)暫�！比∠�后，海南樓市將回歸理性，并會(huì )有一個(gè)新的局面。記者姚虹 實(shí)習生馬慶媛