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　　“重慶市建議對高價(jià)商品房征收特別房產(chǎn)消費稅，相關(guān)思路已上報國務(wù)院�！弊蛱�，上述消息引起消費者普遍關(guān)注。網(wǎng)民對此提議非常支持，有的人甚至稱(chēng)“這個(gè)政策比打黑更受歡迎！”而記者采訪(fǎng)到的財稅專(zhuān)家則表示，以我國稅收制度的設計，在現行階段征收房產(chǎn)消費稅尚不具備可操作性。

　　在24日召開(kāi)的重慶市三屆人大常委會(huì )第十六次會(huì )議上，重慶市委副書(shū)記、市長(cháng)黃奇帆表示，政府將采取四個(gè)有力措施管理好商品房，防止房?jì)r(jià)不正常波動(dòng)。其中，包括對高價(jià)商品房征收特別房產(chǎn)消費稅。

　　質(zhì)疑：

　　不影響高收入階層購房

　　最先對此消息提出質(zhì)疑的是房地產(chǎn)行業(yè)。中原地產(chǎn)有關(guān)負責人表示，征收高端房產(chǎn)稅解決不了目前高房?jì)r(jià)的問(wèn)題。能買(mǎi)得起高端房產(chǎn)的人本身就比較有錢(qián)，對高價(jià)商品房征收特別消費稅對他們來(lái)說(shuō)影響不會(huì )特別大。假如一個(gè)人買(mǎi)了套400萬(wàn)元的別墅，征收10萬(wàn)元的稅，并不會(huì )影響他的購買(mǎi)力。就整個(gè)高房?jì)r(jià)的社會(huì )來(lái)看，高端房產(chǎn)畢竟是少數物業(yè)，征收高端房產(chǎn)消費稅抑制房?jì)r(jià)的作用是有限的。

　　此外，什么才是高端房產(chǎn)？這個(gè)問(wèn)題也不好界定。業(yè)內人士表示，高端房產(chǎn)可以用面積為標準，對面積超過(guò)一定標準的房產(chǎn)征稅；也有可能是以物業(yè)形態(tài)為標準，如對別墅等征稅。這主要看政府如何界定高端房產(chǎn)，但相關(guān)標準國家還沒(méi)有出臺。

　　障礙：

　　消費稅相關(guān)法律必須修訂

　　昨天，中央財經(jīng)大學(xué)教授黃樺接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，消費稅是向吃、穿、用等具體的日用產(chǎn)品等征收的，對我國規定的14類(lèi)產(chǎn)品在征收增值稅的基礎上再加收一道消費稅；而對房屋等不動(dòng)產(chǎn)和各種勞務(wù)等，我國征收的是營(yíng)業(yè)稅，兩者不是一個(gè)稅種。如果要對房屋征收特別消費稅，目前沒(méi)有相應的法律對此支撐。

　　黃樺進(jìn)一步解釋說(shuō)，根據《中華人民共和國消費稅暫行條例》和相關(guān)實(shí)施細則，消費稅的征稅范圍是“在中華人民共和國境內生產(chǎn)、委托加工和進(jìn)口規定的消費品的單位和個(gè)人，為消費稅的納稅義務(wù)人，應當繳納消費稅�！憋@然，房產(chǎn)消費者不在此列。同時(shí)，在消費稅稅目稅率(稅額)表里，有煙、酒、貴重首飾、鞭炮、汽車(chē)等等，同樣沒(méi)有房產(chǎn)這一項。因此，這一稅種的開(kāi)征首先遇到的問(wèn)題就是法律。

　　呼吁：

　　抑制房?jì)r(jià)既要治標也要治本

　　“這個(gè)措施可能治標不治本�！庇邢�費者表示，即使政府開(kāi)征高價(jià)房產(chǎn)消費稅，也不能從根本上解決供需關(guān)系。如果有錢(qián)人轉而去買(mǎi)低價(jià)房，低價(jià)房就會(huì )漲價(jià)，房源就會(huì )減少，老百姓還是買(mǎi)不起房。

　　業(yè)內人士呼吁，要管理好商品房，首先國家政策要有一定的指向性，對現存問(wèn)題逐一解決，并在執行力度上應該加強；第二，要保證對商品房的投資量達到供求平衡的狀態(tài)，以比較充沛的市場(chǎng)供應量，以及大量保障性住房滿(mǎn)足消費者的剛性需求。另外，房產(chǎn)是人們投資的一個(gè)方式，但是對于惡性投資、投機倒把的不法分子，以及囤房抬高價(jià)格的房地產(chǎn)商等，也應加大打擊力度。(記者 竇紅梅)