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　　渾南、鐵西、于洪、沈北……春季房交會(huì )上，沈城各個(gè)區域的房產(chǎn)高調亮相。買(mǎi)郊區房還是買(mǎi)中心城區房？可能不少購房百姓心中一直在糾結著(zhù)這樣的問(wèn)題。

　　“渾南房”最受關(guān)注

　　本屆房交會(huì )上，最受矚目的當屬渾南新區的房產(chǎn)。記者細數一下，在所有參展樓盤(pán)當中，渾南和鐵西的參展樓盤(pán)最多，都有近20個(gè)。

　　2月28日，沈陽(yáng)市召開(kāi)東陵區、渾南新區、航高基地合署辦公動(dòng)員大會(huì )。城市重心的南移，使渾南新區的房產(chǎn)倍受市民關(guān)注。根據以往經(jīng)驗：未來(lái)的渾南新區房產(chǎn)升值潛力很大。此前鐵西新區和沈陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)的合署辦公，兩區域的房產(chǎn)人氣急劇上升。開(kāi)發(fā)商除了看好這里大量產(chǎn)業(yè)工人的購房需求之外，也看好鐵西區政府的規劃及執行力，看好配套升級帶來(lái)的樓盤(pán)增值潛力。因此，近年西部樓盤(pán)急劇升值。

　　記者發(fā)現，渾南地區的房產(chǎn)主要集中在奧體、金廊和南部別墅3個(gè)板塊。目前奧體板塊新增了一些商業(yè)項目，使這里的交通、生活、教育配套更加完備。而隨著(zhù)沈陽(yáng)金廊的向南部延伸，使渾南新區南金廊沿線(xiàn)聚集了大量的商業(yè)地產(chǎn)。此外，渾南新區的南部地帶憑借著(zhù)得天獨厚的綠化、景觀(guān)，別墅區的銷(xiāo)售也一直被看好。

　　更多沈陽(yáng)人

　　把家安在二環(huán)外

　　近兩年，沈陽(yáng)市二環(huán)以?xún)鹊姆康禺a(chǎn)用地明顯減少，尤其是和平區、沈河區兩區成交的土地，基本都是商業(yè)用地，商品住宅用地微乎其微。

　　由于城區中心的住宅用地減少，沈陽(yáng)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基本都在二、三環(huán)之間，尤其是東端的大東、東陵、于洪、沈北等城區。隨著(zhù)土地的稀缺，越來(lái)越多的市民開(kāi)始把目光投向了二環(huán)外。

　　與中心城區相比，二環(huán)外的商品住宅更加注重景觀(guān)、生態(tài)建設，中心城區的罕見(jiàn)的多層住宅在這里比比皆是。而隨著(zhù)沈陽(yáng)城區的不斷拓展，生活、交通等相關(guān)配套設施越來(lái)越完善。加上地鐵一號線(xiàn)即將開(kāi)通運營(yíng)，私家車(chē)數量不斷增加，原核心城區居民開(kāi)始大批量向近郊區和郊區搬遷，這大大加快了我市住宅郊區化的進(jìn)程。

　　因此，與前幾年的養老、投資不太一樣，不少沈城市民已經(jīng)能接受到城郊定居的現實(shí)。

　　不少外地人

　　看好中心城區

　　2009年，外地人購房占全市房屋銷(xiāo)售總量的33.31%。其中，省內其他城市來(lái)沈購房占全市購房總量的19.12%；外省市人購房占全市購房總量的14.03%。

　　與許多沈陽(yáng)人逐漸把家安在二環(huán)外的趨勢略有不同，記者發(fā)現：本屆房交會(huì )上，不少在沈陽(yáng)居住、生活的外地人卻急著(zhù)想把家安在中心城區內�！拔蚁朐诤推絽^挑一套七八十平的二手房，最好是學(xué)區房�！薄拔铱瓷狭髓F西家樂(lè )福附近的一處精裝房�！�

　　展會(huì )現場(chǎng)，記者隨機采訪(fǎng)了幾位在沈陽(yáng)工作的外地人，他們都計劃在和平、沈河、鐵西等自己相對熟悉的城區內購房。因為把家安置在城區，交通便利、生活成本相對要小。(記者 張晶)