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　　房地產(chǎn)頻遇調控，一份“房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表”也開(kāi)始在網(wǎng)上流傳。它回顧日本1985年到1991年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢，發(fā)現與中國2005年到2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢頗為相似，最后更預言中國房地產(chǎn)會(huì )在明年崩盤(pán)。

　　然而，多位專(zhuān)家卻表示，兩地銀行體系、人口結構、城市化程度不同，“崩盤(pán)”可能只是“預言”而已。(據《廣州日報》)

　　房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表的出現可謂是恰如其分。一是這個(gè)時(shí)間表迎合了公眾對房地產(chǎn)市場(chǎng)又愛(ài)又恨的復雜心理；二是現行的房?jì)r(jià)已經(jīng)讓相當一部分人群意識到，購房還是挺奢侈的。

　　是以，房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表在一個(gè)特殊的時(shí)期最大限度地迎合了公眾的口味。

　　但無(wú)論如何，房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表迎合了公眾心理這一事實(shí)，足以引起有關(guān)部門(mén)的高度重視。我的看法是，相關(guān)部門(mén)不妨把房地產(chǎn)崩盤(pán)時(shí)間表當成是一次民意的宣泄，從而從中體察到來(lái)自于底層公眾的意愿與心聲。

　　如果有關(guān)部門(mén)能意識到這一點(diǎn)的話(huà)，那么對中國房市進(jìn)行宏觀(guān)調控，從而使其更為健康地發(fā)展的決心就會(huì )下得更大。

　　崩盤(pán)時(shí)間表 迎合公眾心理

　　房地產(chǎn)崩盤(pán)經(jīng)濟將衰退

　　我們不可把“房地產(chǎn)崩盤(pán)說(shuō)”當笑談，而是要當成警鐘。我以為，必須關(guān)注樓市各種風(fēng)險的苗頭：一要關(guān)注資金泛濫、投機成風(fēng)等問(wèn)題。這是當年日本房地產(chǎn)崩盤(pán)的主要原因之一，中國樓市也存在類(lèi)似情況。

　　二要關(guān)注金融風(fēng)險。房地產(chǎn)與金融緊緊綁在一起，控制金融風(fēng)險就能避免房地產(chǎn)崩盤(pán)；三是關(guān)注開(kāi)發(fā)商的負債情況。從目前來(lái)看，不少開(kāi)發(fā)商負債率超過(guò)警戒線(xiàn)，這很容易引發(fā)資金鏈斷裂等一系列問(wèn)題。

　　不要以為泡沫破裂后人人都能買(mǎi)得起房子。因為房地產(chǎn)崩盤(pán)經(jīng)濟必將大衰退，個(gè)人的就業(yè)和收入缺乏保障，即使房?jì)r(jià)一降再降也不一定買(mǎi)得起。因此說(shuō)，不少網(wǎng)友希望房地產(chǎn)崩盤(pán)、炒作房地產(chǎn)崩盤(pán)，都不是一種理性態(tài)度。 馮海寧

　　有關(guān)房地產(chǎn)的“崩盤(pán)論”，已經(jīng)傳言多年，雖然還未得到最終驗證，但也應該引起警惕之心。畢竟房地產(chǎn)一旦“崩盤(pán)”，就會(huì )危及國家經(jīng)濟安全，國民財富縮水，現代化道路受阻等問(wèn)題。

　　市場(chǎng)留下的時(shí)間和機會(huì )都已經(jīng)不多，如果沒(méi)有把握好，“崩盤(pán)”就是最壞的結果�！氨辣P(pán)時(shí)間表”預測出房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢，至于它是否會(huì )實(shí)現，是“硬著(zhù)陸”還是“軟著(zhù)陸”，則要看政府調控的手段和力度。

　　房地產(chǎn)“崩盤(pán)論” 值得警惕

　　希望預言不會(huì )真的實(shí)現

　　中國的房地產(chǎn)會(huì )不會(huì )“崩盤(pán)”，我們不知道，但明年“崩盤(pán)”的結論還是讓人難以置信，況且正如專(zhuān)家所說(shuō)的，中國和日本存在著(zhù)諸多的不同，因此，我們還是更愿意相信“預言”的說(shuō)法，而不是真的會(huì )實(shí)現。

　　從網(wǎng)上的留言來(lái)看，竟然有許多網(wǎng)友很喜歡真的“崩盤(pán)”了。從“崩盤(pán)”時(shí)間表的瘋傳來(lái)看，無(wú)疑也凸現了一種“另類(lèi)表態(tài)”，其中能夠明顯感受到的就是那種憤懣情緒蔓延。

　　“崩盤(pán)”或許真的不會(huì )成為現實(shí)，但存在著(zhù)危險恐怕是不爭的事實(shí)。

　　房?jì)r(jià)如果真的能夠控制在合理的可接受的范圍之內，誰(shuí)還希望“崩盤(pán)”呢？“崩盤(pán)”了還可能買(mǎi)得起，現在卻是一點(diǎn)希望都沒(méi)有。如此憤懣表達，顯然不是出于“預言”的好奇。 (王軍榮 江德斌 王毅 ）