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　　昨日上午，唐家嶺村村民馬女士早早等在了村西頭的工地，指著(zhù)不遠處的一門(mén)禮花炮，她說(shuō)自己在等待“一聲巨響”�！熬揄憽敝�后，唐家嶺地區將啟動(dòng)整體騰退改造工程，馬女士也將結束長(cháng)達15年的房東生涯。

　　11時(shí)許，禮花炮響起，唐家嶺地區村民回遷樓及多功能產(chǎn)業(yè)用地正式奠基，整個(gè)工程建設將于兩年后完成。

　　兩千多戶(hù)居民將“上樓”

　　唐家嶺地區包括唐家嶺、土井兩個(gè)行政村，因為“蟻族”群體的聚居而聞名。西北旺鎮書(shū)記屈富說(shuō)，由于唐家嶺地處海淀高新技術(shù)園區腹地，近幾年來(lái)，外來(lái)人口大量涌入，村里出現大量違章出租房。村里房屋混雜、人口密集，道路狹窄，環(huán)境臟亂。唐家嶺因此成為市級掛賬整治重點(diǎn)村，必須進(jìn)行整體改造，村民全部騰退上樓。

　　安置房用地位于兩個(gè)村的北面，曾是數百畝的冬棗種植園，現已平整完畢。西北旺鎮相關(guān)負責人表示，唐家嶺地區改造共涉及2099戶(hù)，共4816人，需要新建農民回遷安置房35萬(wàn)平方米。同時(shí)，將建設18.8萬(wàn)平方米的多功能產(chǎn)業(yè)用地，其中包括10萬(wàn)平米公租房。

　　拆遷補償方案尚未出臺

　　相關(guān)負責人表示，騰退改造將按照“宅基地騰退置換、農民就近上樓、適度預留產(chǎn)業(yè)用地、積極發(fā)展集體經(jīng)濟”的改造原則進(jìn)行徹底改造。但對村民的拆遷補償方案尚未出臺。

　　此外，村民在騰退后到安置前，鼓勵村民自行到親戚和朋友家暫時(shí)居住，政府會(huì )提供部分周轉資金。

　　按照市區的統一部署，唐家嶺地區將于5月開(kāi)始啟動(dòng)拆遷，整體騰退工作將在今年12月31日前完成，安置房及多功能產(chǎn)業(yè)用地建設工作將在2012年完成。對于4萬(wàn)即將搬走的“蟻族”，西北旺鎮相關(guān)負責人表示：“歡迎他們以后回來(lái)�！�

　　- 解讀

　　1 公租房需求將做調查

　　套型暫未公布；力爭2012年竣工

　　在18.8萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)用地中，公租房將占到了10萬(wàn)平方米，其中唐家嶺村分到6.6萬(wàn)平方米。相比回遷房已公布面積和具體戶(hù)型，公租房除了也是15層的高樓外，套數、面積和戶(hù)型都還沒(méi)公布。

　　對此，西北旺鎮相關(guān)負責人表示，已委托專(zhuān)業(yè)公司對公租房的具體需求進(jìn)行調查統計。而公租房的開(kāi)工時(shí)間將晚于安置房，但會(huì )力爭于2012年同時(shí)竣工。

　　2 安置房主打兩居室

　　設計建設方案將征求全體村民意見(jiàn)

　　按照初步規劃，唐家嶺地區的回遷安置房分為4種戶(hù)型，包括53平方米的一居、83平方米和75平方米的兩居、100平方米的三居和120平方米的四居。居室均為大面寬戶(hù)型設計，客廳全部采用落地窗，臥室采用飄窗，有的還是雙陽(yáng)臺。其中兩居室為主打戶(hù)型。

　　據介紹，安置房最終戶(hù)型設計方案和建設方案都還要再征求全體村民意見(jiàn)。

　　3 補償參照北塢村模式

　　方案5月出臺，計劃按照1比1置換

　　對于村民最關(guān)心的拆遷補償方案，西北旺鎮相關(guān)負責人表示，該方案將于5月出臺，目前已形成草案，正報市區各級政府討論審批。她說(shuō)，方案將參照北塢村的騰退回遷模式，并在之上有所突破。改造工程可提供回遷安置房3852戶(hù)，計劃讓村民根據1比1置換，部分家庭可以置換2至3套住房。

　　由于村民擴建出租房，唐家嶺地區的多數樓房都“超高”，有的甚至達到7層。2層以上房屋是否參照北塢“不補償”的模式？這位負責人表示還在研究中。

　　- 探訪(fǎng)

　　蟻族提前“懷念”唐家嶺

　　部分村民對“上樓”持觀(guān)望態(tài)度，關(guān)心補償是否合理

　　1995年夏天，唐家嶺村民馬女士第一次將自家房屋租給了外村人，收了不到50塊錢(qián)的房租。15年后，馬女士有20多間房屋出租在外，每個(gè)月房租收入至少8000塊。但是，隨著(zhù)唐家嶺地區的整體改造，這將變成歷史。

　　村民等待補償政策

　　生活即將發(fā)生巨變，但50多歲的馬女士認為“挺好”，在改造工程奠基現場(chǎng)，她帶頭鼓起掌來(lái)�！巴�外租房子可不好受著(zhù)呢，擔責任�！边@個(gè)當了15年房東的婦女掰著(zhù)指頭數落起租房的壞處，“天天打掃衛生、晚上還得當保安”，馬女士說(shuō)，現在她希望搬進(jìn)樓房，過(guò)正常的生活。雖然少了租金收入，但拆遷補償應該能夠安度晚年。

　　不是每個(gè)人都像馬女士這么想“上樓”。村民張先生就還處在觀(guān)望中，他家出租著(zhù)30多間房屋，月收租上萬(wàn)元�！安鹂梢�，但補償得合理�！睆埾壬�說(shuō)，自己在建房、裝修上都有投入，政府在騰退時(shí)應有所考慮。什么樣的補償方案才合理？張先生避而不談，“等看到政策再說(shuō)�！�

　　蟻族向周邊地區集中

　　在唐家嶺，還有一群人也在等待，他們自稱(chēng)“大唐蟻族”。找房、搬家、找房東退違約金，春節后，居住在唐家嶺的“蟻族”開(kāi)始忙活退房，現在已有部分向上地、清華西門(mén)、清河等城鄉接合部集中。唐家嶺內張貼的招租廣告上，隔斷房、群居仍然是關(guān)鍵詞�！安鹆颂萍規X，還會(huì )有張家嶺、王家嶺�！薄跋佔濉毙↑S說(shuō)，對于唐家嶺現象，政府不應一拆了之。

　　在貼吧里，多數“蟻族”開(kāi)始發(fā)帖懷念唐家嶺的生活……對于唐家嶺未來(lái)的公租房，小黃說(shuō)不會(huì )再回來(lái)，“唐家嶺是我們再也回不去了的地方�！�

　　本報記者 傅沙沙