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中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )副秘書(shū)長(cháng)陳國強10日在博鰲亞洲論壇年會(huì )上說(shuō),中國房地產(chǎn)市場(chǎng)或將從供應模式和市場(chǎng)重心兩方面進(jìn)行轉型。
陳國強說(shuō),隨著(zhù)住房保障政策落實(shí),尤其是今年國土資源部提出,保障性住房、棚戶(hù)改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住房建設用地供應總量的70%,中國住宅產(chǎn)業(yè)住房供應模式和過(guò)去長(cháng)期以商品房為主的格局會(huì )演變成為二元化或者雙軌制多層次的這樣一種供應模式,“從房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)看,這就是自身重要的結構轉型!
另外,從市場(chǎng)重心角度觀(guān)察,2009年中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出未來(lái)中國城市化重心要更多轉向中小城市、二三線(xiàn)城市,陳國強認為,隨著(zhù)城市化進(jìn)程加速推進(jìn),會(huì )影響到我國房地產(chǎn)行業(yè),特別是住宅產(chǎn)業(yè),未來(lái)它的增量空間會(huì )相應更多的轉移到二三線(xiàn)城市、中小城市,北京、上海、廣州、深圳等這些過(guò)去樓市重要的風(fēng)向標,可能會(huì )更多讓位于大量的中西部城市、二三線(xiàn)城市。(侯建森 王暉余)
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