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　　上周，北京又新開(kāi)12個(gè)樓盤(pán)，僅2個(gè)位于5環(huán)內。不過(guò)上漲的幅度已明顯放緩，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為23120元/平方米，僅比3月份商品房均價(jià)上漲了1%。

　　由于郊區房源的增加，4月上旬北京商品房成交明顯上漲，共簽約7545套，環(huán)比上漲132%，其中住宅成交4715套，上漲了160%。

　　據北京中原三級市場(chǎng)研究部統計，上周開(kāi)盤(pán)的項目中，當日銷(xiāo)售率平均為7成，部分項目超過(guò)9成，需求依然踴躍。小林在一家銀行上班，夫妻月收入超過(guò)1.5萬(wàn)。由于積蓄不多，很多二手房首付比較高無(wú)法考慮，因此一直在看商品房，并在一個(gè)項目進(jìn)行了登記�？墒情_(kāi)盤(pán)前，小林接到銷(xiāo)售的電話(huà)說(shuō)，開(kāi)盤(pán)當天上午一次性付款的先選，如果沒(méi)選完按揭客戶(hù)才有機會(huì )。這讓小林很郁悶。

　　業(yè)內人士認為，近期樓市出現城區房?jì)r(jià)上漲幅度低于郊區的現象，一些近郊項目泡沫明顯，高利潤促使這些區域的開(kāi)發(fā)商加大了推盤(pán)力度。不過(guò)最近土地市場(chǎng)供應短缺，房?jì)r(jià)短期也難以出現調整。

　　有分析認為，4月初新華社連發(fā)6篇聚焦房?jì)r(jià)的“新華時(shí)評”，痛批土地財政以及腐敗所釀生的高地價(jià)、高房?jì)r(jià)。同時(shí)有傳言稱(chēng)“價(jià)高者得”的土地招拍掛制度可能面臨調整，以便從土地財政的根源上來(lái)釜底抽薪，遏制房?jì)r(jià)上漲。緊接著(zhù)新聞聯(lián)播、人民日報、中央人民廣播電臺等對樓市價(jià)格飛漲更是持續痛批。很多開(kāi)發(fā)商對后市的信心受到打擊，不少房企開(kāi)始抓緊推盤(pán)，供應量有所上升。(記者姚麗穎）