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　　3月份以來(lái)，國內一線(xiàn)城市迎來(lái)房?jì)r(jià)新一輪上漲，北京、上海等地七成以上項目開(kāi)盤(pán)價(jià)格同比翻番，二手房房?jì)r(jià)跳漲，部分城市甚至出現房?jì)r(jià)一天能漲4000元/平方米的“恐怖現象”。樓市如脫韁野馬一路飛漲。有評論認為，現在的樓市其瘋狂程度貌似與2008年“5-30”股市前夕一樣，唯一的區別是沒(méi)有漲停板。

　　那么，目前仍在持續的房?jì)r(jià)漲勢到底還能走多久？拐點(diǎn)何時(shí)能夠來(lái)臨？原先自信滿(mǎn)滿(mǎn)，唱高和唱衰樓市的眾專(zhuān)家們紛紛玩“低調”，閃爍其詞。原博鰲亞洲論壇秘書(shū)長(cháng)龍永圖表示，中國房地產(chǎn)不會(huì )崩盤(pán)。政府需加快保障性住房建設，建立穩定、安全的公共租房體制。中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容稱(chēng)，房地產(chǎn)泡沫肯定會(huì )破，但時(shí)間具體是什么時(shí)候還不確定性。全國政協(xié)委員、山東經(jīng)濟學(xué)院房地產(chǎn)經(jīng)濟研究所所長(cháng)郭松海認為，全國房地產(chǎn)市場(chǎng)現在確實(shí)存在“泡沫”，不過(guò)現在討論“拐點(diǎn)”問(wèn)題時(shí)候未到。就連一向以“睿智”著(zhù)稱(chēng)的SOHO中國董事長(cháng)潘石屹都驚呼看不懂當前房市。

　　一位不愿透露姓名的房產(chǎn)研究人士實(shí)話(huà)實(shí)說(shuō)，房?jì)r(jià)如股價(jià)，你能預測出明天哪只股票漲停嗎？“2007年當所有人都看好樓市時(shí)，2008年進(jìn)入低谷；2009年當所有人都看衰樓市時(shí)，房?jì)r(jià)的全國性大漲又叫人跌破眼鏡，現在是真的不敢預測了�！本瓦B房地產(chǎn)公司、中介公司對拐點(diǎn)問(wèn)題都打起“太極”，只表示長(cháng)期看房地產(chǎn)行業(yè)向好趨勢不會(huì )改變，而對于房?jì)r(jià)何時(shí)會(huì )降、降幅是多少等問(wèn)題三緘其口。幾乎所有的專(zhuān)家學(xué)者都表示“樓市有風(fēng)險，投資需謹慎”，這點(diǎn)跟股市專(zhuān)家們的“股市有風(fēng)險，入市須謹慎”在表達方式上已經(jīng)基本一致了。

　　據數據顯示，3月份京滬深三地成交量出現反彈，環(huán)比漲幅分別為189.5%、252.3%和106.5%，價(jià)量雙升成為三地樓市走向的共同特點(diǎn)。北京一季度北京成交均價(jià)2.5萬(wàn)，五環(huán)內新盤(pán)均價(jià)破3萬(wàn)元，深圳關(guān)內的住宅均價(jià)已經(jīng)高達三萬(wàn)元，上海的房?jì)r(jià)正在超越東京。武漢、南京、杭州等泛長(cháng)三角區域領(lǐng)漲二線(xiàn)城市，多個(gè)樓盤(pán)單價(jià)年漲幅已超過(guò)150%。

　　記者方芳