中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　3月是國內樓市告別季節性低谷狀態(tài)之月，全國住宅市場(chǎng)成交出現恢復性反彈。特別是長(cháng)期的累積效應促使二線(xiàn)城市樓市強勁反彈，供求十分旺盛，引得一批標桿房企紛紛戰略性轉移，也使一線(xiàn)城市樓市同期回升形勢相形見(jiàn)絀。

　　二線(xiàn)樓市供需兩旺

　　據中原監測的重點(diǎn)城市3月新房市場(chǎng)供求數據顯示，二線(xiàn)城市表現普遍優(yōu)于一線(xiàn)城市，特別是春節過(guò)后，二線(xiàn)城市新房成交量快速反彈至節前水平。重慶、武漢兩市3月一手住宅成交量已達2009年全年的月均水平�？傮w來(lái)看，5個(gè)二線(xiàn)城市(天津、重慶、成都、杭州、武漢)成交量環(huán)比增幅已經(jīng)達到149%。

　　回顧今年2月，一二線(xiàn)城市成交量環(huán)比跌幅分別為57%、37%。3月一線(xiàn)城市環(huán)比有所上升，漲幅為124%，但仍低于二線(xiàn)城市。由此說(shuō)明，二線(xiàn)城市新房市場(chǎng)較一線(xiàn)城市更抗跌，反彈也更強勁。一線(xiàn)城市樓市回升則較為遲緩，直至3月末才出現較為強勁的反彈趨勢。今年以來(lái)，一線(xiàn)城市成交量同比降幅正在擴大，達到三成至六成。值得注意的是，今年樓市整體供求方面，一線(xiàn)城市落后于二線(xiàn)城市。

　　據中原地產(chǎn)研究中心高級經(jīng)理劉淵分析，二線(xiàn)城市相比一線(xiàn)城市的供應相對充足，是促成二線(xiàn)城市新房成交快速反彈的重要因素。3月，二線(xiàn)城市重慶和武漢新增供應同比有兩成增長(cháng)，而4大一線(xiàn)城市除北京同比基本持外平外，其余3城市都有兩成以上的降幅。另外，長(cháng)期累積效應的釋放，包括經(jīng)濟發(fā)展、城市化進(jìn)程、基礎設施建設、居民購買(mǎi)力等多重因素帶動(dòng)了二三線(xiàn)市場(chǎng)步入全面和快速發(fā)展階段。

　　品牌房企主攻二三線(xiàn)城市

　　同整體樓市向上擴張同步的是，國內標桿房企開(kāi)始大踏步向二線(xiàn)城市進(jìn)軍。

　　中原監測的10家標桿房企數據顯示，3月的住房銷(xiāo)售面積環(huán)比增加一倍有余，其中二三線(xiàn)城市的銷(xiāo)售量占去大部分。如天津、成都、杭州、佛山4城市成交量占總量近四成，而4大一線(xiàn)城市僅占兩成。由于二三線(xiàn)城市正逐漸成為標桿房企利潤的主要來(lái)源，無(wú)論購地、銷(xiāo)售、開(kāi)工量等，他們都開(kāi)始向二三線(xiàn)城市“傾斜”。

　　中原行業(yè)監測系統數據顯示，截至2009年底，標桿房企在二線(xiàn)城市的土地儲備面積已占總儲備量的81%。2010年以來(lái)，標桿房企更是加快在二線(xiàn)城市的土地儲備。數據顯示，一季度新增土地儲備中，二線(xiàn)城市儲量已達到91%。

　　3月，二線(xiàn)城市依然是標桿房企拿地的熱點(diǎn)地區，總體拿地金額計166億元。盡管相比于2009年下半年有所回落，但拿地速度并未放緩。

　　劉淵認為，標桿房企2007年在二三線(xiàn)城市拿的地塊近期大部分已經(jīng)上市和銷(xiāo)售，供求將更趨于兩旺。一方面品牌開(kāi)發(fā)商逐步進(jìn)入，加之當地居民的財富總量增長(cháng)迅速，使供應與購買(mǎi)力得以順利對接。

　　“尤其在部分熱點(diǎn)城市，如津、渝、成、漢2008年人均可支配收入已相當于4大一線(xiàn)城市2005年的水平。經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)房地產(chǎn)需求高漲，城市中心地段的房?jì)r(jià)、地價(jià)升值顯著(zhù)，明顯的高投資回報率已經(jīng)成為吸引更多標桿房企入市的主要原因�！眲�淵說(shuō)。(記者 王營(yíng))