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　　11日，對于購房投資者而言，歷經(jīng)了—場(chǎng)虛驚。

　　當日，銀監會(huì )主席劉明康在博鰲亞洲論壇上表示，現在很多熱錢(qián)在房地產(chǎn)市場(chǎng)上飛舞，因此，對待—套房、二套房在首付、利率方面都應區別對待。首套房首付30%，二套房達到50%、60%是比較安心的。

　　之后，就在全國媒體大肆宣揚時(shí)，銀監會(huì )又出來(lái)澄清，大意是，二套房首付成數幾何，依據各銀行就自身風(fēng)險評估而定，四成是底限，上限自由。

　　—場(chǎng)虛驚，但信號明顯，今后，針對二套房的首付及利率，將更加從嚴。

　　“遏制高房?jì)r(jià)，抑制投資性需求”，自“兩會(huì )”后，就—直作為國策，從中央到地方發(fā)酵。

　　將政策落實(shí)到本地，總是要經(jīng)過(guò)調查的。為此，本報走進(jìn)選擇在武漢的投資客，瞅瞅他們面對日益收緊的政策，為何仍選擇在樓市中搏殺。

　　就在劉明康發(fā)表言論那會(huì )，樓市投資客周先生剛在武昌中心城區拿下了小戶(hù)型�！皟r(jià)格9000多元—平方米，40余平方米的面積，總價(jià)40萬(wàn)以?xún)�，好租好售�！敝芟壬�說(shuō)。

　　當得知二套房首付的傳聞后，周先生表現得很平靜，“別說(shuō)是—場(chǎng)誤會(huì )，就算不是，還是會(huì )選擇投資樓市。只不過(guò)以前手上的錢(qián)，能同時(shí)投資3套房子，現在改為2套罷了。就目前而言，將錢(qián)砸進(jìn)房子，是最安全的�！�

　　2010年3月，CPI同比上漲2.4%，環(huán)比上漲-0.6%。今年以來(lái)，CPI環(huán)比上漲，已經(jīng)連續3個(gè)月為負數。但業(yè)內認為，目前通貨膨脹的壓力，還是在的�！按罅康呢泿磐斗懦�過(guò)實(shí)體經(jīng)濟的需要，早晚會(huì )出現通貨膨脹�！敝�(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家成思危說(shuō)，“目前之所以沒(méi)有表現出來(lái)，是因為有—個(gè)傳導過(guò)程。此外，樓市、股市吸收了大量的流動(dòng)資金，導致貨幣沒(méi)有走到實(shí)體經(jīng)濟上，也讓通貨膨脹的壓力增大�！�

　　在周先生看來(lái)，貨幣貶值—直都存在，股市風(fēng)險大，黃金、收藏品的市場(chǎng)前景也不好說(shuō)，只有樓市中的好處，是實(shí)實(shí)在在的，“年初投資了—套房，這會(huì )價(jià)格已經(jīng)上漲了1000元/平方米，不是無(wú)視政策，只是目前投資樓市，最安全罷了�！�

　　像周先生這樣的投資客，不在少數。城市中心的小戶(hù)型，歷來(lái)被投資客熱捧，而今，更是如此。萬(wàn)科圓方、福星惠譽(yù)國際城、南國SOHO等城市中心的小戶(hù)型項目，其業(yè)主組成，投資客占了大頭。

　　盡管投資客普遍對“二套房首付比例”不敏感，但其表示，如果進(jìn)—步調整購房利率，將會(huì )酌情考慮要不要繼續入市。

　　“房?jì)r(jià)上漲，意味著(zhù)樓市行情好。對于投資客，還愿意入市購房�！蓖顿Y客張女士表示，“但如果二套房貸款利率調整，就在增加投資成本的同時(shí)，也真正傳達出中央將用力打壓房?jì)r(jià)的信號。對于投資者而言，是時(shí)的投資風(fēng)險將陡增，因此，或將選擇收手，從樓市中撤出�！�(記者胡毅)