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　　開(kāi)發(fā)商預售樓盤(pán)須公開(kāi)每套房?jì)r(jià)格；未取得預售許可的商品住房項目，開(kāi)發(fā)商不得以認購、預訂、排號等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預訂款等性質(zhì)的費用……住建部日前出臺的嚴厲措施會(huì )對市場(chǎng)起到多大效果？記者昨天在京城樓市探訪(fǎng)多個(gè)樓盤(pán)后發(fā)現，為了避免“撞槍口上”，打算近期開(kāi)盤(pán)的新樓盤(pán)就連“搖號”、“排號”這樣容易引起購房人敏感的字眼都不提了。

　　西南三環(huán)萬(wàn)年花城五期6號樓計劃于下月中旬開(kāi)盤(pán)。記者昨天下午趕到售樓處時(shí)，兩個(gè)前臺銷(xiāo)售人員正忙著(zhù)接電話(huà)：“開(kāi)盤(pán)均價(jià)初定3萬(wàn)元/平方米�！�

　　“最近樓市政策出臺頻繁，每平方米3萬(wàn)元的價(jià)格是否調整還要看到時(shí)的市場(chǎng)狀況�！变N(xiāo)售人員讓看房人留下聯(lián)系方式，“項目開(kāi)盤(pán)前我們會(huì )跟您聯(lián)系，但具體的銷(xiāo)售方式還沒(méi)有確定�！�

　　一位業(yè)內人士表示，在主管部門(mén)的三令五申下，目前很少有開(kāi)發(fā)商敢于冒險，在政策密集期頂風(fēng)進(jìn)行“搖號”、“排號”。該人士同時(shí)建議，對于一些有過(guò)“前科”的老項目，有新樓棟開(kāi)盤(pán)時(shí)應被重點(diǎn)監控。

　　同樣沒(méi)有公布銷(xiāo)售計劃的還有馬家堡東路上的商住項目“7克拉”。昨晚5時(shí)，該項目售樓處內還有三四組客戶(hù)，由于尚未獲得預售許可，目前只能進(jìn)行客戶(hù)登記。

　　“1、2、3號樓定于5月上旬開(kāi)盤(pán)，精裝修平層小戶(hù)型價(jià)格在每平方米2.3萬(wàn)元至2.7萬(wàn)元之間，LOFT每平方米4.2萬(wàn)元�！变N(xiāo)售人員表示，這一價(jià)格并沒(méi)有因為上周的一系列新政而調整，50年產(chǎn)權的綜合用地性質(zhì)也比較適合投資,但銷(xiāo)售方式目前還沒(méi)確定。

　　記者在售樓處還發(fā)現了一個(gè)有意思的現象，由于“7克拉”的開(kāi)盤(pán)價(jià)與周?chē)�二手住宅大抵相當，鑫尊地產(chǎn)的經(jīng)紀人索性將房源信息板架到了售樓處門(mén)口，供看房人貨比三家。(記者劉宇鑫)