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　　2010年春季房交會(huì )昨日落幕，與往屆不同的是，此次房交會(huì )被半路殺出的“房貸新政”所“打擾”，不論是看房者的購房熱情還是開(kāi)發(fā)商的售房態(tài)度，都上演了一幕“驚天大逆轉”。

　　開(kāi)發(fā)商：政策效果“很明顯”

　　在記者對部分參展企業(yè)負責人的采訪(fǎng)中，很多人提到了政策對于房地產(chǎn)市場(chǎng)起到的“決定性”作用�！�2007年基本處于平穩上升的過(guò)程中，2008年的金融危機一度使得成交量大幅下滑，房交會(huì )上也一度是看的人多，買(mǎi)的人少，不管拿出什么樣的優(yōu)惠都不管用。直到2008年年底各項救市政策的出臺才使得樓市在2009年就出現了一路上揚的局面，房交會(huì )也是火得不行。如今抑制政策又出臺了，市場(chǎng)馬上又轉為觀(guān)望，政策對于這個(gè)行業(yè)的影響太明顯了�！碧旖蛑行聻I城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司副總經(jīng)理傅曉冬表示，“這次不同的是，‘上漲’的預期變?yōu)榱恕�下降’的預期，因此觀(guān)望情緒嚴重是本屆房交會(huì )在政策背景下顯示出的最大特點(diǎn)�！�

　　中介：5天內感受冰火兩重天

　　參加過(guò)多屆房交會(huì )的中介小陳坦言：“中介和客戶(hù)之間就是一場(chǎng)拉鋸戰，樓市好的時(shí)候客戶(hù)追著(zhù)我們交易，行情不好的時(shí)候，我們就要追著(zhù)客戶(hù)�！毙￡惐硎�，2008年他的很多同行因為堅持不住而紛紛轉行�！拔覀兌际强孔鰡文缅X(qián)，沒(méi)生意就沒(méi)收入，那時(shí)能堅持下來(lái)的人還真不多，可是2009年最多的時(shí)候我們每個(gè)月僅提成就能拿幾萬(wàn)元�！�

　　“去年的兩屆房交會(huì )不僅成交好，而且每個(gè)業(yè)務(wù)員都積累了上百的新客源。但本屆房交會(huì )的5天里，我們明顯感受到了冰火兩重天�！毙￡愓f(shuō)，“房交會(huì )第一天，看房者達到近6萬(wàn)人，當天忙得我連喝水的時(shí)間都沒(méi)有。而房貸新政出臺之后這幾天，看房的客戶(hù)明顯減少，降幅接近4成。而且，在看房的客戶(hù)中，觀(guān)望情緒也比較明顯�！�

　　購房者：心情就像過(guò)山車(chē)

　　“我手上的兩套房都是在房交會(huì )上成交的，主要是為了獲得手續費優(yōu)惠。要說(shuō)這幾年的樓市，就像過(guò)山車(chē)一樣，讓人忐忑不安�！狈拷粫�(huì )的�？托±畈⒉怀姓J自己是投資客，他說(shuō)自己買(mǎi)房還是為了滿(mǎn)足自住，而面對2009年以來(lái)飛漲的房?jì)r(jià)，現在逛房交會(huì )已經(jīng)純屬“消遣”了。

　　“要說(shuō)去年秋季的房交會(huì )，那可真是‘搶房會(huì )’，買(mǎi)房的人都特別瘋狂。我那時(shí)碰到的一位買(mǎi)房的北京人，當場(chǎng)就訂了3套房。后來(lái)的幾天，不少開(kāi)發(fā)商都說(shuō)沒(méi)有房源，樓盤(pán)只做展示了�！闭劶肮浞拷粫�(huì )的感受，小李說(shuō)，“今年房交會(huì )第一天人特別多，我好不容易擠進(jìn)人群?jiǎn)?wèn)房?jì)r(jià)的時(shí)候，好多售樓小姐都不理不睬的。結果我今天來(lái)，他們不但拉著(zhù)我讓我看沙盤(pán)，看宣傳單，還說(shuō)有免費看房車(chē)直接可以看房，我還真有點(diǎn)不習慣呢�！�(記者 苗娜 許佳 實(shí)習生 杜敏)