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　　根據日前青海省地震局發(fā)布的信息顯示，玉樹(shù)地震后房屋損毀嚴重與當地房屋多為土木結構有關(guān)。記者近日從北京市住建委了解到，北京市目前基本沒(méi)有土木結構的房屋，而使用年限較久的老舊小區每年都會(huì )通過(guò)房屋安全普查進(jìn)行安全鑒定，出現問(wèn)題的及時(shí)進(jìn)行修繕或加固。

　　據介紹，本市有關(guān)部門(mén)每年都會(huì )對直管公房，也就是產(chǎn)權屬于單位的老舊小區進(jìn)行房屋安全普查。由于這部分房屋使用年限較久，一些產(chǎn)權單位疏于管理或由于企業(yè)破產(chǎn)、合并、重組等原因造成房屋無(wú)人管理，年久失修，導致房屋出現破損。而新建小區，包括商品房、政策房項目等，在設計階段就對抗震設防烈度進(jìn)行了較高標準的設定，目前還不在普查范圍內。

　　不過(guò)，北京市近日發(fā)布的《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法(征求意見(jiàn)稿)》要求，一個(gè)物業(yè)管理區域內將至少配備一名具有建設工程管理專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格的人員，對所轄房屋建筑進(jìn)行安全管理。

　　同時(shí)，未經(jīng)抗震設防或者建筑抗震設防類(lèi)別提高的房屋建筑，應當進(jìn)行抗震鑒定并依據鑒定結論進(jìn)行加固處理。

　　根據普查結果來(lái)看，2008年本市通過(guò)“無(wú)城鎮危房戶(hù)”工作修繕和翻建了較多危險房屋，使得城鎮危房面積減少。

　　此外，該辦法還要求房屋的安全責任人定期委托房屋安全鑒定機構進(jìn)行安全評估。房屋建筑的所有人即房主，是房屋建筑使用安全責任人。房主下落不明或者房屋建筑權屬不清晰的，實(shí)際占有人是安全責任人。

　　其中，學(xué)校、幼兒園、醫院、體育館、商場(chǎng)、影劇院、賓館等大型公共建筑和人員密集場(chǎng)所的房屋建筑，每5年應當進(jìn)行一次評估；使用滿(mǎn)30年的居住建筑，每10年應當進(jìn)行一次評估。(記者 陳斯)