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　　近日國家發(fā)布的關(guān)于二套房貸、三套房貸的新政，被一些業(yè)內專(zhuān)家譽(yù)為十年內樓市“最嚴厲”的一次調控。

　　一邊是即將到來(lái)的小陽(yáng)春“紅五月”，一邊是國家嚴格調控的房地產(chǎn)市場(chǎng)，糾結在其中的置業(yè)者最關(guān)心的是今后樓市趨勢，究竟是繼續觀(guān)望，還是及時(shí)出手。

　　剛看過(guò)二手房又沿途看商品房的劉女士表示：“預期對于房?jì)r(jià)應該是很重要的，我覺(jué)得觀(guān)望是目前最好的選擇。我現在雖然在踩盤(pán)、咨詢(xún)，但不一定馬上買(mǎi)�！�

　　其實(shí)不僅僅是購房者在觀(guān)望，開(kāi)發(fā)商同樣也在觀(guān)望。記者在房交會(huì )上看到，很多樓盤(pán)雖然展示出來(lái)，但是真正開(kāi)盤(pán)要等到下半年或者明年年初。開(kāi)發(fā)商一是考慮目前房?jì)r(jià)進(jìn)行調整，二是或許房子推出來(lái)也賣(mài)不好，所以不如觀(guān)望一段時(shí)間�；�于這種心態(tài)，目前天津市場(chǎng)有相當一部分樓盤(pán)延后了推盤(pán)計劃。

　　“讓中國老百姓住上房子”、避免炒房投機行為是新政的終極目標。雖然目前拐點(diǎn)出現，但真正要回歸理性尚需不短的一段時(shí)間。在“新政”波動(dòng)期到來(lái)之際，網(wǎng)上對“新政”后究竟如何置業(yè)也是炒得沸沸揚揚，小長(cháng)假即將到來(lái)，置業(yè)者馬上就要面臨選擇。

　　業(yè)內專(zhuān)家分析，房產(chǎn)新政是一次遏制投機行為的“硬剎車(chē)”，有助于房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，但新政細則的出臺需要有個(gè)緩沖期。其實(shí)，天津房地產(chǎn)市場(chǎng)勢必依舊在“微波”中保持平穩發(fā)展，有剛需的置業(yè)者可以利用“五一”假期到意向樓盤(pán)去逛逛，一定會(huì )有不小的收獲。