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經(jīng)適房管理通知一出,天通苑和回龍觀(guān)兩大北部經(jīng)適房社區的業(yè)主們坐不住了,滿(mǎn)五年的房主紛紛前往昌平區住建委辦理經(jīng)適房轉商品房,住建委服務(wù)大廳的業(yè)務(wù)量翻了一倍多。
經(jīng)轉商 昌平住建委爆棚
今天上午8時(shí)許,位于昌平區南環(huán)東路的住建委服務(wù)大廳尚未開(kāi)門(mén),但門(mén)口已排起了六七百人的長(cháng)隊。
記者相繼詢(xún)問(wèn)多位拿著(zhù)房本的居民,他們均稱(chēng),自己是天通苑和回龍觀(guān)的業(yè)主,聽(tīng)說(shuō)經(jīng)適房政策將有調整,抓緊時(shí)間來(lái)辦理經(jīng)轉商手續,排在第一個(gè)的阿姨今晨3點(diǎn)多就來(lái)了現場(chǎng)。
8時(shí)40分許,現場(chǎng)已聚集了上千人,民警和保安趕來(lái)維持秩序,工作人員正在商討如何讓大家安全地進(jìn)入大廳,以免發(fā)生踩踏。
記者注意到,排隊的人群中不乏穿西裝、打領(lǐng)帶的中介公司人員。
工作人員介紹,昨天上午開(kāi)始,來(lái)辦理經(jīng)轉商的居民突然猛增,今天是從去年11月房貸收緊、二手房過(guò)戶(hù)增多以來(lái),人數最多的一天。
據介紹,近兩天來(lái),經(jīng)轉商占大廳總業(yè)務(wù)量的50%,比之前的20%翻了一倍多。
業(yè)主
擔心政策收緊 趕緊賣(mài)房
正在排隊的郭阿姨告訴記者,她現在住在回龍觀(guān),昨天一天,她先后接到好幾個(gè)中介的電話(huà),都在詢(xún)問(wèn)自己要不要辦理經(jīng)轉商業(yè)務(wù)。
“他們先是問(wèn)‘您知道經(jīng)適房政策調整了嗎?’然后又說(shuō)‘您知道五一之后不能轉成商品房了嗎’!睆埌⒁陶f(shuō),中介這么一說(shuō),她開(kāi)始擔心,一旦政策收緊,賣(mài)房將支付更多的轉商稅費。
于是,今天一大早,她便趕到這里來(lái)辦理相關(guān)手續。
來(lái)自天通苑北一區的張紅琴阿姨說(shuō),2005年,她和老伴在天通苑買(mǎi)了一套經(jīng)適房,現在老兩口年紀都大了,唯一的女兒嫁到了通州,老兩口想在通州再買(mǎi)一套商品房頤養天年。
“轉成商品房放心,想什么時(shí)候賣(mài)就什么時(shí)候賣(mài)!彼f(shuō)。
記者了解到,天通苑和回龍觀(guān)是目前京北的兩大經(jīng)濟適用房小區,均開(kāi)建于上世紀90年代末。目前,天通苑西二區、西三區和北區部分房屋剛滿(mǎn)五年,回龍觀(guān)風(fēng)雅園、云趣園等大部分社區也已經(jīng)5歲。
中介
趁機忽悠 代辦業(yè)務(wù)翻倍
加緊經(jīng)適房管理的通知不僅讓住建委大廳爆了棚,還帶火了天通苑和回龍觀(guān)兩大社區的中介代辦業(yè)務(wù)。
昨日下午,天通苑西一區一家中介公司門(mén)前,一名中介經(jīng)理正在勸導一位女士:“3000元手續費一點(diǎn)兒都不貴,過(guò)了五一,您的房子永遠轉不成商品房了!
一番游說(shuō)下,這位女士動(dòng)了心,交了3000元代辦費。
中大恒基天通苑店一名經(jīng)理向記者透露,原來(lái)占據總業(yè)務(wù)量80%的經(jīng)適房出售、出租生意,這兩天開(kāi)始少了。
“經(jīng)轉商以前一天都不到三單,今天光來(lái)店里咨詢(xún)的就已經(jīng)有20多個(gè)了!彼f(shuō)。
記者走訪(fǎng)天通苑和回龍觀(guān)多家房屋中介了解到,近兩天,咨詢(xún)和辦理經(jīng)轉商的業(yè)主“暴增”,平均增加了五成,最多的翻了3倍。
記者發(fā)現,中介的忽悠手段也五花八門(mén),有的稱(chēng)五一之后不能“轉商”,有的稱(chēng)轉商稅費將馬上翻番。
中介公司代辦經(jīng)轉商的價(jià)格多在3000元左右。
相關(guān)說(shuō)法
不準轉商 純屬謠言
昌平區住建委服務(wù)大廳的工作人員表示,住建委從來(lái)沒(méi)有接到過(guò)“過(guò)了五一不能轉商”的任何通知,中介公司是借這次相關(guān)部門(mén)的通知在忽悠居民,賺取手續費。
他們同時(shí)提醒說(shuō),經(jīng)轉商隨時(shí)都能辦理,居民只要帶好所有證件,一般一兩天內,就能辦理好所有手續,沒(méi)有必要扎堆辦理。
新聞背景
住建部加強經(jīng)適房管理
近日,住房和城鄉建設部發(fā)出通知,加強經(jīng)濟適用住房管理。通知規定,對違規出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟適用住房,或者擅自改變住房用途且拒不整改的,按照有關(guān)規定或者合同約定收回,并取消其在5年內再次申請購買(mǎi)或租賃各類(lèi)政策性、保障性住房的資格。
通知還規定,已經(jīng)享受經(jīng)濟適用住房保障的家庭,再購買(mǎi)其他住房的,必須辦理退出手續或補交相關(guān)價(jià)款取得完全產(chǎn)權。(王穎蔣桂佳)
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