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　　昨日外地傳來(lái)消息稱(chēng)，部分開(kāi)發(fā)商愿意替購房者支付一二成的首付，幫助購房者挺過(guò)首付提高的難關(guān)。完成交易后，業(yè)主將在規定期限內歸還。記者昨日采訪(fǎng)獲悉，榕城也有部分開(kāi)發(fā)商考慮過(guò)此方案，但最終臨陣退縮。還有部分樓盤(pán)在嘗試新方法解決購房者的貸款問(wèn)題。

　　“借首付”突然取消

　　昨日，福州一個(gè)樓盤(pán)的準業(yè)主曾先生告訴記者，他看中一個(gè)高檔樓盤(pán)，價(jià)格在每平方米2萬(wàn)元左右，買(mǎi)家基本都是二次置業(yè)者。該樓盤(pán)銷(xiāo)售人員曾私下告訴他，開(kāi)發(fā)商打算替他向銀行“借”20萬(wàn)元首付款，其中10萬(wàn)元可以用來(lái)交首付，另外10萬(wàn)元則是信用卡額度。但是現在他空歡喜一場(chǎng)，因種種原因這個(gè)計劃沒(méi)有實(shí)行，現在取消了。

　　為什么外地開(kāi)發(fā)商可以如此操作，本地開(kāi)發(fā)商卻臨陣退縮呢？

　　一位銷(xiāo)售人員告訴記者，取消該計劃有兩個(gè)原因：一是銀行方面覺(jué)得風(fēng)險較大，怕在風(fēng)頭上被“抓典型”，就推說(shuō)貸款額度緊張；二是開(kāi)發(fā)商自己手上的資金也不寬裕，加上覺(jué)得市場(chǎng)形勢難測，因此打算再觀(guān)察一段時(shí)間�！捌鋵�(shí)替你墊付首付，不代表你占便宜了�！痹撲N(xiāo)售人員告訴記者，有的開(kāi)發(fā)商承諾“免息墊資一成首付”后，房?jì)r(jià)上漲了每平方米100元，相當于變相收取利息。

　　記者昨日還聯(lián)系了目前榕城市場(chǎng)上在售的多數樓盤(pán)。對“能不能幫忙墊付首付”的要求，這些樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員都表示目前沒(méi)有這個(gè)計劃。

　　部分樓盤(pán)嘗試新招

　　記者采訪(fǎng)發(fā)現，部分樓盤(pán)在醞釀新招幫助購房者解決貸款問(wèn)題。

　　一個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員對記者說(shuō)，他們正建議貸款被“卡”的購房者，將原先申請的部分房貸轉為高額裝修貸款或消費貸款；若還是不行，就讓客戶(hù)以企業(yè)名義購買(mǎi)后，以資產(chǎn)抵押的方式申請經(jīng)營(yíng)性貸款�！斑@樣的辦法我們去年操作過(guò)，效果很好。當時(shí)我們很多業(yè)主都是用這種方法一次性付款�！边@位售樓先生說(shuō)。

　　還有一種方法則是針對那些兩次購房間隔時(shí)間僅一兩個(gè)月的客戶(hù)。金山一樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員表示，因為審批時(shí)間相近，他們可以幫助部分客戶(hù)通過(guò)不同銀行之間查詢(xún)貸款記錄的時(shí)間盲點(diǎn)，獲得較低首付和利率。不過(guò)，他們并不能保證每位客戶(hù)都能成功辦理，畢竟在政策敏感期，銀行審核是很?chē)赖摹?/p>

　　本報記者 江海