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　　盛夏將至，地產(chǎn)寒冬卻悄然來(lái)襲。在從中央到地方的房地產(chǎn)調控政策的輪番轟炸下，已經(jīng)有房地產(chǎn)中介堅持不住。眼下二手樓市成交量急劇下滑，不少深圳中介門(mén)店成交清淡，有些甚至連房租都付不起，無(wú)奈之下，中介商開(kāi)始選擇關(guān)門(mén)大吉。

　　愁房租 中介開(kāi)始關(guān)門(mén)

　　走在深圳街頭，稍加留意便會(huì )發(fā)現，隨處可見(jiàn)舉著(zhù)牌子賣(mài)樓的中介，小傳單冷不丁就塞到路人手里。密集的調控之下，中介商們已經(jīng)按捺不住，紛紛走出辦公室，走上街頭，舉著(zhù)牌子，發(fā)起傳單……

　　冒著(zhù)酷暑上街努力地工作，并不能改變成交日漸低迷的頹勢。世聯(lián)周報顯示，上周(5月3日～9日)深圳二手房共成交2509套，與前周相比有較大幅度的下跌，環(huán)比下降35.3%。

　　嚴峻的市場(chǎng)形勢下，有中介商開(kāi)始選擇關(guān)門(mén)避險�！睹咳战�(jīng)濟新聞》記者昨日(5月11日)走訪(fǎng)發(fā)現，寶安區龍華錦繡江南小區外，原先有7家地產(chǎn)中介門(mén)面，但現在已經(jīng)有3家相繼關(guān)門(mén)停業(yè)；南山的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園，創(chuàng )富輝煌和廣天地地產(chǎn)中介公司鋪面也分別鎖上了大門(mén)；布吉可園小區，過(guò)去附近有20多家地產(chǎn)中介鋪面，目前已有三四家中介關(guān)門(mén)撤退……一位不愿具名的中介門(mén)店負責人表示：“現在中介生意慘淡，幾乎沒(méi)有生意，這樣下去，恐怕連房租都成問(wèn)題�！�

　　業(yè)內對于深圳中介紛紛關(guān)門(mén)早有說(shuō)法。中原地產(chǎn)總經(jīng)理李耀智曾在年初就預測，2010年深圳二手房成交量會(huì )有25%～35%的降幅，受此影響，中介將有600～700家店鋪關(guān)門(mén)。

　　關(guān)門(mén)潮 或許只是開(kāi)始

　　“深圳中介開(kāi)始關(guān)門(mén)，是房地產(chǎn)中介行業(yè)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性 ‘拐點(diǎn)’的象征�！敝�(zhù)名房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家謝逸楓昨日對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，在一系列政策調控重拳之下，暴露出房地產(chǎn)中介行業(yè)的弊端，說(shuō)明今年房地產(chǎn)中介整體形勢非常嚴峻。

　　謝逸楓稱(chēng)，目前，二手房市場(chǎng)整體處在觀(guān)望氣氛中，受到政策和市場(chǎng)及同行擠壓，小中介公司搶不到市場(chǎng)份額，出于對未來(lái)市場(chǎng)和政策的看空，無(wú)奈之下只有選擇關(guān)門(mén)。他表示，未來(lái)幾個(gè)月，或許還會(huì )繼續出現中介公司關(guān)門(mén)的情況。

　　門(mén)檻低 行業(yè)面臨洗牌

　　深圳合正地產(chǎn)副總經(jīng)理、品牌總監王恭敏接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，深圳房地產(chǎn)中介公司門(mén)檻相對較低，開(kāi)店成本不高，在過(guò)去存在盲目擴張的現象，加上國家監管相對薄弱，整個(gè)房地產(chǎn)中介行業(yè)面臨“開(kāi)業(yè)容易關(guān)門(mén)也容易”的局面。

　　王恭敏說(shuō)，往往一些店鋪隨便租個(gè)門(mén)面，找幾個(gè)工作人員就行了，成本很低，很多后起之秀為了搶占資源，拼命多開(kāi)新鋪，虛張聲勢，這也造成了這些中介門(mén)店抗風(fēng)險能力低下，一旦有政策波動(dòng)就面臨瓦解的希機。

　　對于后市，王恭敏認為，眼下還不會(huì )形成大規模的關(guān)門(mén)潮，未來(lái)兩三個(gè)月，一些實(shí)力相對較小的房地產(chǎn)中介將會(huì )受很大影響。但深圳主力中介相對成熟，經(jīng)過(guò)多年發(fā)展已經(jīng)具備一定的抗風(fēng)險能力，這一輪中介門(mén)店關(guān)閉潮過(guò)后，深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)將面臨“洗牌”，很多小型房地產(chǎn)中介將退出市場(chǎng)。(記者 翟敏 )